Что такое солидарная ответственность по коммунальным платежам

Солидарная ответственность членов семьи собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг Солидарная ответственность членов семьи собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг Солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг несут не только собственники жилого помещения при общей совместной собственности, но и в силу закона члены семьи собственника. Ниже приведен также пример из судебной практики, когда суд, применив аналогию закона, взыскал солидарно а не в долях задолженность по ЖКУ с собственника и бывшего члена его семьи супруга , отказавшегося от участия в приватизации. Примеры из судебной практики Члены семьи собственника несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг: МУП обратилось в суд с исковым заявлением к трем ответчикам о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных исковых требований указало, что ответчик Селюков В.

Как произвести взыскание задолженности за коммунальные услуги? В любом доме есть жильцы, по разным причинам вовремя не оплачивающие ЖКУ. Одни стараются справиться с долгами, другие становятся злостными неплательщиками. К каждому необходимо найти подход — этим вопросам и будет посвящен наш материал. Взыскание долгов за коммунальные услуги — сложный процесс, в котором используется множество различных приемов. Задолженности взыскиваются в досудебном порядке и через суд, на собственников распространяется солидарная ответственность, а в некоторых случаях долги могут быть частично или полностью списаны. Чтобы получать максимум полагающихся платежей, управляющей организации нужно уметь работать со всеми этими ситуациями. Инструкция: 7 способов взыскать задолженность за ЖКУ Эффективные инструменты воздействия под конкретного должника Как списать долг в УО Управляющие компании держат под контролем потребителей, накапливающих задолженности за коммунальные услуги.

An error occurred.

Взыскание задолженности по оплате за пользование жилым помещением По результатам рассмотрения дела судом установлено необоснованное уклонение ответчиков от внесения платежей за техническое обслуживание жилого помещения, коммунальные услуги, отчислений на капитальный ремонт жилого дома.

Суд района рассмотрел иск коммунального унитарного предприятия к семье А, а также К о взыскании солидарно задолженности за пользование жилищно-коммунальными услугами и пени.

С декабря 2005 г. В судебном заседании представитель истца требования изменил и просил взыскать с ответчиков за период с 01. В соответствии с ч. Отчисление средств на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем многоквартирного жилого дома осуществляется ежемесячно в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.

Условия и порядок проведения ремонта определяются законодательством Республики Беларусь В соответствии с п. Согласно п. Пунктом 1. В соответствии с п. Эти отчисления аккумулируются на субсчетах жилищно-эксплуатационной организаций, городских районных объединений жилищно-коммунального хозяйства, местных исполнительных и распорядительных органов, открываемых для накопления средств, поступающих от населения на капитальный ремонт жилищного фонда.

Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 17. Исходя из ст. Судом установлено, что ответчики имеют в собственности квартиру в сельском населенном пункте и прописаны по указанному адресу. Право собственности на квартиру подтверждается договором купли-продажи, заключенным между А и колхозом 16. Решением райисполкома от 24. Из-за периодических неисправностей системы водоотведения к дому плата за данную услугу за указанный период не начислялась.

Не оспаривая наличие сообщений о размере оплаты, получаемых с января 2006 г. При этом судом установлено, что истцом оказывалась услуга по водоснабжению, которую ответчики периодически оплачивали. При наличии порывов и отсутствии холодной воды в течение нескольких дней производился перерасчет стоимости воды, что подтверждалось выпиской из лицевого счета, независимо от обращения жильцов.

Отказ от оплаты услуг по вывозу и обезвреживанию технических бытовых отходов ответчики обосновали тем, они не пользуются данной услугой, а вывозят отходы на полигон ТБО. Об оказании такой услуги им известно, но они не видели, чтобы транспорт ЖКХ собирал мусор в населенном пункте.

Отказ ответчиков от пользования указанной услугой без согласования с истцом суд не признал как основание для неоплаты услуги и пришел к выводу о необходимости взыскания с ответчиков суммы за вывоз ТБО. Суд посчитал необоснованным отказ ответчиков от оплаты за техническое обслуживание и отчислений на капитальный ремонт, мотивируемый отсутствием затрат у истца и непроведением каких-либо работ по обслуживанию дома, находящегося в неудовлетворительном техническом состоянии.

При этом в суде установлено, что предприятие ЖКХ несло фактические затраты, так как дом включен в список домов, подлежащих капитальному ремонту, истцом заказаны и оплачены проектные документы на капремонт. Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования предприятия ЖКХ к ответчикам о взыскании задолженности за пользование жилищно-коммунальными услугами подлежат удовлетворению как в части взыскания задолженности, так и пени в солидарном порядке.

Ответчики обратились с кассационной жалобой на вынесенное решение, указав на необоснованное взыскание платы за неоказанные коммунальные услуги. Ими было указано, что суд также не учел, что правовым основанием как для оказания, так и взыскания жилищно-коммунальных платежей является наличие договорных отношений.

Выводы суда о наличии у истца вещных прав на данный жилой дом с декабря 2005 г. Кроме того, с момента приобретения права собственности на долю в общем имуществе квартира была приобретена в сентябре 1992 г. Таким образом, судом не учтены все факты, входящие в предмет доказывания по делу. При вынесении постановления по делу кассационная инстанция исходила из следующего.

Согласно договору купли-продажи от 16. Общая площадь квартиры составила 48,9 м2. В жилом доме 2-этажном 8-квартирном отсутствует горячее водоснабжение и центральное отопление. Согласно решению райисполкома жилищный фонд и инженерные сети сельским советом переданы на баланс истца — районного коммунального унитарного предприятия. Собственница квартиры и совершеннолетние члены ее семьи с декабря 2005 г. Суд первой инстанции, проверив правильность расчета, представленного истцом в судебное заседание с учетом изменения исковых требований, устранив ранее допущенные ошибки в исчислении , пришел к правильному выводу о том, что расчет произведен предприятием ЖКХ в соответствии с действующими нормами и может быть положен в основу решения.

Плата за техническое обслуживание истцом правильно исчислена исходя из общей площади жилого помещения 48,9 м2 и ставок, устанавливаемых Советом Министров Республики Беларусь в частности, с мая 2006 г.

Поскольку периодически этот вид коммунальных услуг не мог быть предоставлен в связи с неисправностью сети, то истцом за весь этот период времени с декабря 2005 г.

Плата за услуги водоснабжения истцом определена правильно, исходя из фактического потребления услуг в натуральном выражении, исчисляемого по установленным местным исполнительным и распорядительным органом нормам потребления 190 л на 1 человека в сутки в жилых зданиях, оборудованных газовыми водонагревателями , а также тарифов на этот вид услуг, устанавливаемых законодательством Республики Беларусь, поскольку индивидуальными приборами учета воды квартира не оборудована.

Кроме того, как в суде первой инстанции, так и в суде кассационной инстанции основной долг за водоснабжение ответчики не оспаривали. Что касается платы за сбор, вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов, истцом начисление за этот вид услуг производилось в соответствии с п. Причем начисление платы за этот вид услуг производилось с августа 2006 г.

Оказание такой услуги подтверждалось копиями путевых листов с указанием маршрута движения транспорта истца и выполняемой работы. Ответчикам об оказании этой услуги было известно, что А в суде признала. Учитывая вышеизложенное, суд обоснованно счел несостоятельными возражения ответчиков о том, что они не обязаны производить оплату данной услуги, поскольку ею не пользуются. Кроме того, доказательств в подтверждение этих возражений они суду не представили. Поскольку норма ч.

Более того, как усматривалось из материалов дела, несмотря на отсутствие такого договора, ответчики пользовались коммунальными услугами, обращались к истцу по поводу неисправности канализационной системы, протекания крыши, необходимости капитального ремонта дома.

Кроме того, несостоятельны доводы ответчиков и о том, что у истца отсутствуют затраты на текущую эксплуатацию и ремонт общего имущества жилого дома, а, следовательно, и основания для взыскания платы за техническое обслуживание. Так, к общему имуществу жилого дома, помимо межквартирных лестничных клеток и лестниц, относятся крыши, технические этажи и подвалы, несущие конструкции, электрическое, сантехническое и иное оборудование, а также отдельно стоящие объекты, служащие целевому использованию здания п.

В частности, истцом обслуживаются две артезианские скважины с насосами, водопроводные сети, по которым подается и вода в квартиру ответчиков, канализационные сети. Кроме того, в 2008 г. Некачественное оказание услуг, на что ответчики также ссылались в кассационной жалобе, при условии их оплаты может являться лишь основанием для применения законодательства о защите прав потребителей по требованиям ответчиков. Не приняты во внимание и доводы кассационной жалобы о том, что ответчиками производится непосредственное управление недвижимым имуществом совместного домовладения, поскольку фотографии, приобщенные к материалам дела, свидетельствовали об обратном в подъезде сломана дверь, разбито крыльцо, дом нуждается в оштукатуривании и окраске и т.

Более того, в силу ст. В данном же доме 8 квартир, и не все они находятся в собственности. Тот факт, что ответчица К в квартире не проживает проживает в другом доме , не является основанием для уменьшения платы за коммунальные услуги плата за техническое обслуживание и отчисления на капитальный ремонт не зависят от количества проживающих.

В соответствии с Положением о порядке перерасчетов платы за некоторые виды коммунальных услуг и приостановления возобновления предоставления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.

Если временно отсутствующий гражданин нарушил установленный порядок, то перерасчет платы за коммунальные услуги не производится кроме срочной госпитализации и принудительного задержания. Ответчицей К такой порядок нарушен с письменным заявлением к истцу она не обращалась. При таких обстоятельствах суд обоснованно указал, что собственник жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи обязаны нести солидарную ответственность по вышеуказанным жилищно-коммунальным платежам, и правильно взыскал с них как основной долг, так и пеню.

О других судебных спорах читайте в печатной версии журнала.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что такое солидарная ответственность

Верховный суд поставил точку в спорах о платежах вчерашних его семьи несут солидарную ответственность по оплате услуг ЖКХ. Взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги можно не Для этого нужно определить, какая действует ответственность: солидарная или долевая. Есть вариант попросить рассрочку платеж.

Взыскание задолженности по оплате за пользование жилым помещением По результатам рассмотрения дела судом установлено необоснованное уклонение ответчиков от внесения платежей за техническое обслуживание жилого помещения, коммунальные услуги, отчислений на капитальный ремонт жилого дома. Суд района рассмотрел иск коммунального унитарного предприятия к семье А, а также К о взыскании солидарно задолженности за пользование жилищно-коммунальными услугами и пени. С декабря 2005 г. В судебном заседании представитель истца требования изменил и просил взыскать с ответчиков за период с 01. В соответствии с ч. Отчисление средств на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем многоквартирного жилого дома осуществляется ежемесячно в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь. Условия и порядок проведения ремонта определяются законодательством Республики Беларусь В соответствии с п. Согласно п. Пунктом 1. В соответствии с п. Эти отчисления аккумулируются на субсчетах жилищно-эксплуатационной организаций, городских районных объединений жилищно-коммунального хозяйства, местных исполнительных и распорядительных органов, открываемых для накопления средств, поступающих от населения на капитальный ремонт жилищного фонда. Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 17. Исходя из ст. Судом установлено, что ответчики имеют в собственности квартиру в сельском населенном пункте и прописаны по указанному адресу. Право собственности на квартиру подтверждается договором купли-продажи, заключенным между А и колхозом 16.

Взыскивать коммунальные долги будут со всех прописанных Взыскивать коммунальные долги будут со всех прописанных 15. Документ ввел солидарную ответственность совершеннолетних физических лиц, прописанных по адресу объекта жилья, по оплате за энергоресурсы электрическая энергия и газ и оказанные услуги водоснабжения и водоотведения.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Григорьевой Н. Истец указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения - "... Ответчики, извещавшиеся надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, на разбирательство дела по существу в суд первой инстанции не явились, возражений относительно исковых требований в материалы дела не представили.

Метод Кудрина: Квартплату укрепят круговой порукой

На протяжении последних 5 лет истец полностью оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, в том числе оплачивает телефон, следит за техническим состоянием жилого помещения. Плата за телефон за 2010 год составляет - 5888 рубля 88 коп. За 2011 год- 2175 рублей 00 коп. Итого: 8063 рублей 88 коп. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в 2010 году составляла: Январь - 5641 руб. Итого за 2010 год - 76391 руб. Доля истца в оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет - 25463 руб. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в 2011 году составляла: Январь - 3707 руб. Доля истца в оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 16578 руб. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в 2012 году составляла: Январь - 4344 руб.

Взыскивать коммунальные долги будут со всех прописанных

Взыскать задолженность за ЖКУ можно не только с собственника помещения, но и с членов его семьи. Для этого нужно определить, какая действует ответственность: солидарная или долевая. Солидарная ответственность При солидарной ответственности задолженность можно взыскать как с одного человека, так и со всех сразу. И если кто-то из собственников исполняет обязанность по уплате долга, впоследствии он становится кредитором по отношению к оставшимся должникам и может в порядке регресса взыскать с них эту задолженность. Солидарную ответственность за внесение платы за ЖКУ несут члены семьи собственника без определения долей. Право выбирать должников — право управляющей организации. Как правило, управляющие организации взыскивают задолженность с собственника. Но если вам известно о членах семьи должника, вы можете в исковом заявлении указать несколько ответчиков: собственника и членов его семьи. Члены семьи могут заключить между собой в письменном виде соглашение о порядке участия в расходах по внесению платы за ЖКУ.

.

.

Бывшие платят по счетам

.

Долги за коммунальные платежи и солидарная ответственность

.

Как произвести взыскание задолженности за коммунальные услуги?

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Взыскание коммунальных платежей (ЖКХ), раздел лицевого счета, суд по долгам
Похожие публикации