Договор дарения это односторонняя сделка

Дарение Дарение Главным признаком данной сделки является безвозмездность. По договору дарения не допускается встречная передача вещи, встречное предоставление права или наличие встречного обязательства п. Не допускается дарение квартиры муниципальному образованию в лице органа местного самоуправления в связи с ранее выданным ордером на муниципальное жилье большей площади. Распространены сделки дарения жилья с условием сохранения прав пользования дарителем этим жилым помещением.

Можно ли оформить договор дарения без участия одаряемых? Должны быть прописаны конкретные характеристики недвижимости: адрес, площадь и так далее. Такие сделки между близкими родственниками не облагаются подоходным налогом. Для заключения договора дарения на недвижимое имущество требуется согласие двух сторон: дарителя и одаряемого. По российскому законодательству без подписи двух сторон договор будет недействительным. При этом на подаче договора на государственную регистрацию обязательная процедура также необходимо присутствие обеих сторон. Свои полномочия по заключению договора и право присутствовать в органах Росреестра можно передать третьему лицу на основании доверенности.

Черепахин Б.Б. Труды по гражданскому праву

Таким образом, нам придется подвергнуть рассмотрению: 1 договорный характер дарения, признаваемый Кодексом; 2 безвозмездный характер договора дарения; 3 понятие имущества; 4 понятие уступки. Прежде всего Кодекс, в полном согласии с большинством своих предшественников, и притом expressis verbis, признает дарение договором, т.

Положительные законодательства и теория высказывают различные точки зрения по вопросу о месте дарения в системе. Некоторые из них рассматривают дарение как способ приобретения и перенесения права собственности и помещают его, сообразно этому, в вещном праве. Таков же был подход к вопросу наших старых гражданских законов - I ч. Та же точка зрения проводится и в Проекте Гр. Кодекса Р. Однако статья 64 лишь с внешней стороны разрешает вопрос о месте дарения в системе гражданского права, так как отнесение дарения к способам приобретения права собственности, в сущности говоря, не определяет места дарения в системе: отдельные способы приобретения права собственности: завладение, находка, давностное владение, вещный договор и др.

Не больше дают для определения места дарения в системе и те учения, которые Barm, проф. Мейер отводят дарению место в общей части гражданского права, так как они ставят этим вопрос в совершенно иную плоскость; вместо вопроса о дарении они обращаются к изучению более широкого понятия безвозмездности правоотношений и юридических сделок.

В гражданском Кодексе дарение помещено в общей части договорного права, однако в такой формулировке, которая позволяет говорить о дарении как об особом договоре. По самому существу своему дарение представляется проявлением активности одного лица - дарителя, воля которого призывает к жизни данную сделку и, без всякого участия одаряемого, приводит ее к завершению.

Ввиду этого, по моему мнению, следует в данном случае отказаться от фикции договора и заменить чрезвычайно искусственную договорную конструкцию дарения естественной и простой конструкцией дарения как односторонней юридической сделки, именно как односторонне управомочивающего волеизъявления. Здесь должно быть признано одностороннее управомочение, то есть обоснование правоотношения волеизъявлением пассивного субъекта - дарителя, который актом своей односторонней воли управомочивает одаряемое им лицо, ставя его, таким образом, в положение активного субъекта правоотношения.

Такая конструкция была возможна, в частности, применительно к нашему дореволюционному гражданскому праву, которое ни одним словом не обмолвилось о договорном характере дарения. Несмотря на это, почти единогласное мнение русских цивилистов относило дарение к обязательствам из договоров, стараясь найти в законе хотя бы косвенные указания в этом направлении и основываясь главным образом на ст.

Факт неотвержения или принятия дара одаряемым не может считаться обязывающим моментом, так как он не in obligatione, a in conditione, совершенно так же, как при публичном обещании награды Auslobung исполнение кем-либо того действия, за которое обещана награда, является лишь осуществлением условия. Среди русских цивилистов, работавших по вопросу, приближается к высказанному мною взгляду, поскольку мне известно, лишь Н.

Товстолес "Дарение по действующему праву в связи с проектом Гражд. Указанный автор стр. Следует, впрочем, отметить, что Н. Товстолес, исходя из отрицания договорного характера дарения, приходит к неправильному, на наш взгляд, выводу о необязательном характере дарения.

Вышеуказанные соображения представляют значительный интерес и для действующего права Гр. Как было уже сказано, Кодекс считает дарение договором, однако неясно, в чем проявится этот договорный характер в том письменном акте, в который должно быть влито содержание этого договора при нотариальном совершении. Сколько ни будет законодатель называть и считать дарение договором, - его односторонняя природа выявит себя, несмотря ни на что.

Дарение как прижизненный дарственный акт и завещание как дарственный акт mortis causa носят одинаково односторонний характер [3]. Как мы видим, дарение есть сделка о безвозмездной уступке имущества, договор безвозмездный. Безвозмездность является, несомненно, наиболее существенным элементом понятия дарения.

Если мы отнимем у данной сделки ее безвозмездность, - она уже ни в коем случае не будет дарением, и потому представляется особенно важной правильная расшифровка этого сложного понятия, возбуждающая бесконечные споры в науке права. Возмездными мы называем такие сделки, в которых обязанности одной стороны соответствует обязанность другой стороны совершить встречное действие в широком смысле , причем каждая из сторон принимает на себя обязанность совершить определенное действие или совершает это действие [4] в пользу противной стороны ей непосредственно или указанному ею 3-му лицу потому и ради того, чтобы обязать или побудить [5] к совершению встречного действия противную сторону.

Назовем такое взаимоотношение встречных обязанностей - действий в возмездном правоотношении - отношением эквивалентности равноценности, равнозначности, соответствия , а каждую встречную обязанность - действие - эквивалентом.

Последний мы можем, следовательно, определить как обязанность совершать встречное действие в широком смысле, следовательно, и предоставление , ради которой принята на себя обязанность или совершено действие другой стороной [6]. При этом эквивалентные обязанности сторон должны быть взаимно обусловленными точнее, поставлены в причинную зависимость или условную друг от друга , то есть должны находиться в таком взаимоотношении, когда каждая из них принимается на себя одной стороной потому и ради того, чтобы создать обязанность противной стороны к совершению встречного действия.

Следовательно, возмездными мы назовем такие правоотношения, в которых обязанности обеих сторон совершить определенные действия - представления в пользу друг друга являются эквивалентами. Наоборот, безвозмездными мы назовем такие правоотношения, в которых обязанности одного контрагента вовсе не соответствует обязанность другого или же соответствует такая обязанность другого контрагента, которая сама по себе не может быть признана эквивалентною, то есть обусловливающей обязанность первого аrt.

В последнем случае мы будем иметь donatio cum modo, а в некоторых случаях, - когда modus является недоразвившимся эквивалентом см. Соответственно сказанному, сделку в частности договор мы назовем безвозмездной, когда и поскольку она обосновывает безвозмездное правоотношение. Симолин, в своей докторской диссертации "Влияние момента безвозмездности в гражданском праве", Казань, 1916 г.

Для признания юридического отношения возмездным, необходимо, чтобы оно состояло из взаимных обязанностей обоих субъектов исполнить друг в пользу друга или вместо них в пользу определенных 3-х лиц известные действия, или из обязанности только одного субъекта, но находящиеся в условной или каузальной зависимости от действия другого контрагента. Наоборот, безвозмездным будет такое юридическое отношение, которое состоит из обязанности только одного субъекта, не находящейся ни в условной, ни в каузальной зависимости от действий другого контрагента, или, хотя из обязанностей обеих сторон, но если обязанность одной стороны является по своему содержанию лишь определяющей или ограничивающей обязанности противной стороны".

Изложенные выше положения в целом ряде пунктов сближаются с приведенным мнением проф. Следует отметить, что безвозмездность не предполагается, а должна быть специально оговорена в законе относительно определенного вида сделок или в договоре: общим правилом современных законодательств, в частности и нашего Гражданского Кодекса, является возмездность. В Кодексе специально оговорена безвозмездность как общее правило для займа 212 и поручения 251-я ст.

Исследуя вопрос о возмездности или безвозмездности данной сделки, необходимо учитывать не только качественную, но и количественную сторону. Когда мы говорим о возмездности или безвозмездности данной сделки, перед нами должен вставать вопрос не только о том, возмездна она или безвозмездна, - но также и о том, поскольку данная сделка является возмездной или безвозмездной.

Симолин ор. Влияние последних на безвозмездный характер сделки может быть определено как частичное устранение безвозмездности с заменой ее, в известных пределах, возмездностью.

От первого случая они отличаются тем, что в них нет никакого плюса для дарителя, и, следовательно, нет эквивалента даже в зачаточных, недоразвившихся формах [9]. Эта количественная сторона вопроса о возмездности и безвозмездности имеет особенно важное значение применительно к нашим гражданским законам, в связи с их отрицательным отношением к договору дарения. Здесь для нас важно выяснить не только то, является ли данный договор дарением в смысле ст.

Выяснение последнего вопроса необходимо в связи с установленным в ст. Подводя итоги сказанному о безвозмездности как элементе понятия дарения, следует прийти к выводу, что безвозмездною мы должны считать уступку имущества тогда и поскольку, когда и поскольку данная уступка предпринята без расчета обязать противную сторону к представлению соответствующего эквивалента.

Итак, дарение является по Кодексу безвозмездным договором. Обратимся к дальнейшему рассмотрению элементов понятия дарения. Что же именно понимает ст. Таким образом, понятие имущества по Кодексу обнимает не только вещи то есть право собственности на них , но и права другие, кроме права собственности , и, следовательно, у нас возможна также дарственная уступка определенного права или же освобождение от лежащего на одаряемом долга прощение долга.

Такое понимание термина "имущество" подтверждается также сопо-ставлением ст. То, что в Кодексе соответствующая статья говорит уже не о праве собственности, а об имуществе вообще, и говорит не о передаче, а об уступке, - все это говорит уже за желание авторов Кодекса расширить объем понятия дарения. Таким образом, под имуществом понимаются в Кодексе не только вещи, то есть право собственности на них, но и права, то есть наделение одаряемого также и другими правами, кроме права собственности [10].

Перейдем теперь к последнему элементу разбираемого понятия - "уступке". Термин "уступка" [11] римск. Такое понимание "уступки" подтверждается также сопоставлением со ст. Таким образом, к дарению мы должны отнести только так наз. К подобным распоряжениям следует отнести также установление вещного права на свою вещь, так как здесь мы будем иметь распоряжение своим правом собственности путем выделения из него некоторого Tochterrecht.

На основании изложенного мы не будем считать дарением ссуду или беспроцентный заем. Теперь необходимо разрешить вопрос о применении этой статьи к некоторым особым видам дарственных актов.

Прежде всего обратимся к вопросу о применимости норм о дарении к договорам в пользу 3-го лица. В последних может быть налицо элемент безвозмездности, а именно - они могут рассматриваться как дарения, если предоставление 3-му лицу носит безвозмездный характер. При этом встает вопрос, кого считать в подобном случае дарителем: обоих, договаривающихся в пользу 3-го лица, или же только того из них, который выговорил исполнение в пользу 3-го лица.

Условимся называть его А, его контрагента В, а 3-е лицо С. Очевидно, дарителем будет А, если он не получает эквивалента от С, в то время как В за свое действие или предоставление получает эквивалент от А.

Их обоих вместе можно было бы считать дарителями только в том случае, если они находятся между собою в отношениях договора товарищества, во всех других случаях дарителем будет только А, для В сделка будет носить возмездный характер [12]. Таким образом, дарственный элемент может быть присущ тем правоотношениям, которые возникают из договора в пользу 3-го лица, но сам договор будет возмездным, так как, наряду с порождаемыми им безвозмездными отношениями А и С, он непосредственно и в первую очередь порождает возмездное отношение между А и В.

Так будет в подавляющем большинстве случаев; однако возможно себе представить безвозмездный договор в пользу 3-го липа, когда договор, соединяющий А и В, - дарение, причем В - даритель, А - одаряемый, а С -выгодоприобретатель [13]. Несомненно, однако, что последняя комбинация чрезвычайно редко встречается в жизни.

Поскольку же правоотношения между А и В носят возмездный характер, к договору в пользу 3-го лица неприменимы предписания 138-й ст.

К тому же, из самого договора между А и В в громадном большинстве случаев не будет видно, по каким именно соображениям А выговаривает В исполнение в пользу С: на поверхности здесь всегда будет возмездный договор А и В. Следует обратить внимание также на то, что по ст. Следовательно, при заключении договора А и В может еще и не быть известно, осуществится ли, непосредственно на основании вытекающих из него правоотношений, дарственный акт если таковым является предоставление в пользу третьего лица.

Возмездное правоотношение здесь стоит на первом месте, а потому порождающий его договор в пользу 3-го лица, даже в тех случаях, когда он наряду с возмездным порождает и безвозмездное правоотношение, а, следовательно, содержит дарственный элемент, - под действие ст.

Наша точка зрения находит себе подтверждение на частном случае договоров с пользу 3-го лица, а именно - на договоре личного, а также и имущественного страхования. Последний может быть и в громадном большинстве случаев бывает особенно личное страхование договором в пользу 3-го лица ст.

В отношении размеров дарственного предоставления в отношении личного страхования определенно сказано, что "страховая сумма устанавливается по соглашению при заключении договора" ст. Примечания: [2] Впрочем, Code Civil art. System Bd. Rechts, I Bd, 2-е Abt. Таким образом, требование формы установлено исключительно для самого обещания, то есть одностороннего волеизъявления.

Это есть не что иное, как пожизненный вклад, но за половинный процент. Симолин указ. В этом случае В — даритель, А — одаряемый, С — выгодоприобретатель.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор дарения

Дарение — гражданский договор. Определение договора содержится в ч. 1 ст. ГК РФ. Это соглашение двух и более лиц об установлении, смене. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется Дарение - это «двухсторонняя сделка, для заключения которой от дарения, отказ от принятия дара - это тоже односторонняя сделка.

По этому поводу юрист категорически заявит — нельзя. Необходимость дарения в одностороннем порядке возникает в следующих случаях: даритель заинтересован в официальном переходе права собственности одаряемому без его ведома сюрприз ; одаряемый уже отказался или вероятно откажется от подарка например, из альтруистических убеждений, гордости ; стороны сделки дарения территориально удалены и не могут встретиться для ее заключения. Они еще при жизни точно знают, кому из близких хотят передать нажитое. Но, сделав это открыто, рискуют посеять раздор в семье. Для возникновения юридических следствий прав наследника получить имущество достаточно волеизъявления завещателя ст. Элемент сюрприза состоит в том, что, согласно ч. Согласно ст. Можно составить и удостоверить тайное завещание, содержание которого не будет известно даже нотариусу ст. Дополнительно Юридически завещание и дарение — это разные гражданско-правовые конструкции. Первое является односторонней сделкой, второе — двусторонним договором. Однако применение завещания во многих случаях позволяет решить те задачи, которые человек безуспешно пытался решить при помощи дарения. Существует частный случай, когда двусторонний договор дарения заменим равноценной односторонней сделкой. Она может иметь две формы: появление у выгодоприобретателя нового имущественного права, чаще всего — права собственности; упразднение имущественной обязанности одаряемого перед дарителем или посторонними кредиторами. Если даритель приходится кредитором одаряемому, а суть дарения — упразднение обязанности, упразднение обязательства можно оформить не как двусторонний договор дарения, а как одностороннюю сделку о прощении долга ст.

Таким образом, нам придется подвергнуть рассмотрению: 1 договорный характер дарения, признаваемый Кодексом; 2 безвозмездный характер договора дарения; 3 понятие имущества; 4 понятие уступки.

Образцы договоров дарения Одностороннее дарение Статья 572 ГК Гражданского кодекс РФ, толкует договор дарения как сделку, в которой одна сторона даритель , передает, или обещает передать вещь, имущественное право или требование, второй стороне одаряемому , или освобождает последнего от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом. В силу того, что процесс одаривания сопровождается договором устным или письменным , в котором выражается воля двух сторон, он является двухсторонней сделкой. Согласие лица принять подарок, отражается в договоре подписью. Информация В юридической науке существует мнение, что дарение — это односторонняя сделка.

Дарение в одностороннем порядке

Нередко дарение выражается в форме прощения долга. Но далеко не всякую безвозмездную сделку можно признать дарением. Проанализируем, как правильно квалифицировать такие сделки и избежать негативных правовых последствий при их заключении, опираясь на судебную практику. Договор дарения — это консенсуальная двусторонняя безвозмездная сделка. Дарение не ограничивается бесплатной передачей вещи: даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом п. Договором дарения также признается обещание подарить вещь, имущественное право или освободить от имущественной обязанности при условии, что оно сделано в простой письменной форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем эту сделку п. Обещание дарения по своей правовой природе является односторонней сделкой и связывает дарителя соответствующей обязанностью ст. У одаряемого есть право требовать от него исполнения данной обязанности в соответствии со ст. На практике участники гражданского оборота стараются облечь его в форму двусторонней сделки или документа, выражающего обещание дарения расписка, обязательство и др. В другом деле суд пришел к выводу о том, что у дарителя отсутствовали основания для неисполнения обязательств по договору об обещании дарения и обязал его передать одаряемому вещь Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 31.

Договор дарения: юридическая квалификация, особенности и риски

Общие положения Дарение, наряду с куплей продажей, самая распространенная сделка с недвижимостью. По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность, либо имущественное право требование к себе или третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом ст. Переход права собственности к одаряемому возникает в момент государственной регистрации. Следует отметить, что государственной регистрации подлежит не договор, а переход прав собственности на недвижимость, т. В отличие от купли-продажи дарение осуществляется безвозмездно. Наличие встречного имущественного представления со стороны одаряемого неизбежно влечет ничтожность такого договора как притворная сделка. Таким образом, договор дарения является односторонне-обязывающим. Обещание дарения, напротив, -односторонняя сделка, которая связывает лишь обещавшего п. Пискунова и Е. Наличие разнообразных точек зрения на саму суть договора свидетельствует о сложности такого феномена, как договор дарения, в том числе недвижимости.

.

.

Одностороннее дарение

.

Как оформить дарственную на квартиру

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
Похожие публикации