Если умирает ответственный квартиросъемщик в неприватизированной квартире

С 1996 года был ответственным квартиросъемщиком. В 2005 году квартиру приватизировали на имя жены с моего согласия. В 2017 году жена умерла.

Пользование жилым помещением по договору соцнайма значительно ограничивает право распоряжаться этой недвижимостью по усмотрению нанимателя. Наниматель не может ни продать, ни подарить, завещать это имущество, поскольку право собственности на него принадлежит государству городу, субъекту РФ. После смерти нанимателя правовой статус квартиры не меняется, она по-прежнему остается единицей муниципального государственного жилищного фонда. В соответствии со статьей 82 ЖК РФ любой член семьи умершего наследодателя, обладающей дееспособностью в полной мере, может переоформить договор социального найма на себя на прежних условиях. Если же с умершим нанимателем не проживали другие члены семьи или иные лица, орган, имеющий функции по управлению муниципальным имуществом, вправе предоставить данное жилье по договору соцнайма любым лицам, имеющим такое право. Этот документ должен содержать информацию о предоставляемом жилище, лицах в него вселяемых, закреплять сферу полномочий сторон. Изменения в действующие договоры вносятся в соответствии с нормами, которые содержатся в ЖК РФ: Нанимателям помещений в коммунальном жилье по отдельным договорам предоставлено право оформить общий документ на занимаемые ими помещения, если они стали членами одной семьи например, заключили брак. При наличии согласия жильцов квартиры и уполномоченного органа договор соцнайма можно переоформить на любого из дееспособных проживающих, аналогичное правило действует и в случае смерти нанимателя.

Ответственный квартиросъемщик: кто это такой, его права и обязанности, как сменить

С 1996 года был ответственным квартиросъемщиком. В 2005 году квартиру приватизировали на имя жены с моего согласия. В 2017 году жена умерла.

Могу ли я оспорить приватизацию и, если да, то на каком основании. Если Вы добровольно отказались от участия в приватизации, то нет оснований для оспаривания договора приватизации.

Кроме того, пропущен срок исковой давности. Доброго времени суток. Приватизацию вы оспорить уже не сможете, так как прошло более трех лет. Поскольку вы отказались от участия в приватизации, у вас сохранилось бессрочное право пользования квартирой, вас не имеют права выселить даже при смене собственника жилого помещения.

Здравствуйте, можно ли зарегистрироваться в неприватизированной квартире, если несколько лет назад я выписался из нее и в ней остались зарегистрированным брат и сестра, ответственный квартиросъемщик-наш отец недавно умер? В ордере я указан. Можете зарегистрироваться, но только с согласия зарегистрированных в квартире лиц. Так же советую Вам перезаключить договор найма на кого то из зарегистрированных лиц. Умер ответственный квартиросъемщик.

Существует ли необходимость о переоформлении договора социального найма? Здравствуйте, да, вам необходимо обратиться в администрацию для внесения изменений в договор социального найма.

Удачи вам и всего наилучшего 16. В принципе в этом нет никакой необходимости, закон не обязывает переоформлять договор, однако это, все-таки, лучше сделать, это в интересах других членов семьи. Умер основной квартиросъёмщик. В квартире прописаны сын и внучка. Внучка находится под опекой бывшей жены сына. Для переоформления ответственного квартиросъёмщика на сына нужно ли согласие опекуна внучки? Если под "опекой" Вы понимаете проживание вместе с матерью, то никакого разрешения не надо.

Сын с заявлением должен обратиться в жилищный департамент с заявлением о замене нанимателя по договору социального найма. Если управляющая компания имеет полномочия от департамента, значит туда. У меня умер отец, он был ответственным квартиросъёмщиком, где мне переоформить договор найма? И в каком порядке это делать? Сначала переоформить договор, а потом выписать покойного? И какие документы для этого нужны?

Здравствуйте, вам необходимо обратиться в администрацию по месту нахождения объекта недвижимости. Там вам дадут форму заявления и укажут порядок ваших действий.

Удачи вам и всего наилучшего 19. У нас семья из 3 человек - я,, мой отец и моя мать. У нас в совместной долевой собственности 3-х комнатная квартира без выделения долей. Ответственным квартиросъёмщиком является отец на его имя приходят платёжные документы. Мать сейчас в больнице и скорее всего умрёт. Если встанет вопрос о выделении долей нашей квартиры, как тогда поступать с долей, принадлежащей матери?

Совместиная свобственность выделяется соглашением сторон. Дай Бог Ваша мама поправиться и Вы сможете сделать это в простой письменной форме. Если случится беда, придется обратиться к нотариусу и она оформит все докумпенты. Здравствуйте, Сергей Юрьевич! В случае смерти матери ее доля наследуется наследниками первой очереди в равных долях - родители, муж, дети; для вступления в наследство необходимо подать нотариусу в течение 6 месяцев заявление о вступлении в наследство.

Добрый день. Доля матери в случае смерти будет унаследована Вами и отцом поровну. В какие сроки надо переоформить договор соц найма квартиры. Здравствуйте, закон не предусматривает пресекательных сроков для внесения изменений в договор социального найма. Но лучше с этим не тянуть. Удачи вам и всего наилучшего 20. Доброго Времени суток! Такого понятия - ответственный квартиросъемщик не существует.

ВСЕ, указанные в договоре соц найма - имеют равные права. Договор можно не переоформлять Удачи ВАМ! Всегда рады помочь 20. После смерти нанимателя кто-либо из прописанных в квартире жильцов должен заключить договор соцнайма и стать нанимателем с согласия остальных членов семьи. Сроков нет, можно переоформить и через годы, но если хотите приватизировать квартиру-то нужно это сделать, пока приватизация продлена на бессрочный срок, но все может и измениться.

Квартира не приватизирована, ответственный квартиросъемщик умер, в квартире прописано 6 человек, есть долги по квартплате, как приватизировать, чтоб продать и разделить на всех и может ли это сделать один из жильцов? Здравствуйте Людмила Вам нужно заключить новый договор социального найма. В приватизации должны участвовать все зарегистрированные в квартире Долги лучше погасить Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам. Да, можете приватизировать на всех, или одно - тогда от других зарегистрированных граждан нужны нотариальные отказы от права на приватизацию, но у них сохраняется право на постоянное бессрочное пользование жильем - даже при продаже жилья - такое жилье никто конечно не купит.

В вашем случае в соответствии с нормами ЖК РФ, любой из членов семьи умершего нанимателя вправе переоформить на себя договор социального найма, после чего сможете приватизировать квартиру на шестерых человек Задолженность по оплате услуг ЖКХ не является основанием для отказа в приватизации. Чтобы продать квартиру нужно её приватизировать. Участие в приватизации обязательно всех зарегистрированных. Один может продать, если все откажутся от приватизации нотариально. Можно квартиру приватизировать, долги по квартире не является препятствием для этого.

Кто желает, может отказаться от участия в приватизации. Один жилец оформить приватизацию жилого помещения, в котором зарегистрировано 6 человек не может, или все или никто. Мой отец-ответственный квартиросъемщик, умер. В квартире прописаны: мать, мои двое детей, брат и моя бывшая жена, которая не проживает с нами и которую мы не видели 12 лет, а на детей присылает алименты. Для переоформления договора найма надо согласие всех прописаных совершеннолетних.

Можно ли выписать бывшую жену, проживает все это время она где-то в подмосковье, номер ее мобильного у меня есть. Вы можете обратиться в суд общей юрисдикции с исковым заявлением о признании её вашей бывшей жены утратившей право пользования жилым помещением. Добрый день Можно попробовать признать утратившей право пользования но дела эти сложные и нужен квал. Добрый день, Дмитрий! Обращайтесь в суд с иском о признании утратившей право пользования и снятии с рег.

Если не знаете адреса, где она сейчас проживает, указывайте последний известный - адрес спорной квартиры. В 1994 году была приватизирована квартира. Ответственный квартиросъемщика мой отец. В приватизационном чеке записаны спокойная мать и я. Старшая сестра была на учебе в другом городе.

Потом мать умерла, вернувшуюся сестру прописали. В 2003 году прописали мою дочь. Кто и какую долю имеют в этой квартире? На квартиру имеют право те, кто участвовал в приватизации, на долю матери имели право наследники первой очереди, вы оформили наследство? Как квартира была приватизирована, те долю и имеет, вы можете заказать выписку из ЕГРП на квартиру и посмотреть кто является собственником.

А долю покойной матери надо наследовать. Умер ответственный квартиросъемщик в неприватизированной квартире-необходимо ли для приватизации квартиры заключать новый договор соцнайма квартиры?

Для приватизации квартиры нанимателем по договору не может быть умершее лицо, поэтому переоформить договор соц. Если на день смерти нанимателя с ним были зарегистрированы члены его семьи, то нанимателем будет один из них. Если никто кроме нанимателя не был зарегистрирован, то квартира остается муниципальной, родственники не имеют права пользования квартирой и не могут требовать заключения с ними договора соц.

Обращайтесь в управление учета и найма жилья, там в этой ситуации предложат заключить договор соцнайма с лицом, имеющим право пользования жилым помещением. Вторым этапом будет заключение договора о приватизации жилья через бюро приватизации. Это все можно поручить юристу. Обращайтесь, если нужна помощь. Умер ответственный квартиросъёмщик. Прописано 4 чел. Вдова хочет стать ответственным кв. Обращайтесь к собственнику квартиры для заключения договора социального найма.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда и кого невозможно выселить из жилого помещения

abradabra.ru › Записи › Квартиросъемщик. Если умирает ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире, возникает Неприватизированная или не выкупленная квартира является.

На основании ст. Муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика нанимателя подлежит переоформлению путем составления нового договора социального найма в жилищном департаменте муниципалитета. Анна Владимировна Здравствуйте. В случае если умирает ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире, то на основании статьи 69 ЖК РФ права на эксплуатацию жилья имеют члены его семьи, к которым относятся только определенные законом лица. Жилье по договору социального найма к сожалению в состав наследства не входит. И если в этой квартире никто не прописан, она опять переходит в собственность муниципалитета, который будет ей распоряжаться по собственному усмотрению. Теоретически чтобы получить право найма этой квартиры нужно в ней проживать. Законодательный акт определяет, что: Членами семьи считаются проживающие на данной площади совместно с нанимателем его супруг а , дети внуки в законе не указаны и родители. В случае вселения в квартиру лиц, которые нетрудоспособны и находятся на иждивении, участвуют в ведении совместного хозяйства, они могут быть признаны в установленном порядке полноправными членами семьи, а в особых случаях по решению суда такой статус может присваиваться иным гражданам, не имеющим прямой родственной связи. Члены семьи и приравненные к ним лица имеют идентичные права и обязанности с главным квартиросъемщиком, а члены семьи, дееспособность которых ограничена в судебном порядке несут солидарную ответственность. Все граждане, перечисленные выше, должны быть указаны в договоре социального найма.

Если главный квартиросъемщик умер 5 лет назад муниципальный дом могу ли я встпить в наследство?

Например, разрешение от органов опеки и попечительства, если в квартире прописаны дети, находящиеся под опекой или недееспособные граждане Все документы сдаются на рассмотрение местным органам власти. Права других жильцов Доверенность на приватизацию читайте в статье: какие документы нужны для приватизации. Список недобросовестных квартиросъемщиков в Москве, читайте здесь. К основным правам нанимателя и членам его семьи относятся: Вселение в занимаемое жилое помещение третьих лиц, кроме тех, которые вписаны в договор соцнайма Сдавать занимаемую жилплощадь в поднаём, но только с письменного согласия собственника жилья, то есть муниципалитета Разрешить проживать на занимаемой жилплощади временным жильцам, но только предварительно уведомив собственника Обменять занимаемое жильё на основаниях, указанных в ст.

Неприватизированная квартира после смерти главного квартиросъемщика

Права и обязанности этого субъекта гражданского оборота перечислены. Договор соцнайма заключается в соответствии с положениями. Приватизация государственного жилья регулируется по нормам. Кто считается нанимателем Муниципальная квартира может быть представлена для проживания гражданам только на основании договора соцнайма. До 1995 года граждане получали право проживать в муниципальной квартире и пользоваться ею на основании ордера. Сегодня же такого документа нет! Его заменил договор соцнайма. Ответственным квартиросъёмщиком, то есть тем гражданином, с которым государство заключит договор соцнайма, может быть только: Гражданин нашей страны Достигший совершеннолетия Полностью дееспособный Наниматель имеет права и обязанности, перечисленные в ст. Если на одной жилплощади проживает несколько человек, то каждый из них может требовать заключения с ними договора соцнайма. Договор социального найма Социальный найм жилого помещения — это предоставление одной стороной, то есть собственником этого помещения, другой стороне, то есть нуждающейся в жилплощади, жилья.

Умер ответственный квартиросъемщик

Еще возможна их аренда по договору социального найма. Квартиры, которые сдаются в найм, находятся в собственности муниципалитета. Наниматель заключает с ним соответствующий договор, но ранее он назывался по другому — ответственным квартиросъемщиком. Кто такой ответственный квартиросъемщик И так, данное понятие сейчас не актуально, но ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире — человек, который решает снимать квартиру. Среди его обязанностей есть такие, как платить плату за аренду, а также коммунальные услуги. Еще, без его согласия, никакие сделки с квартирой провести нельзя, а точнее прописать-выписать кого-то, сделать перепланировку, купля-продажа. То есть, он является непосредственным владельцем данной квартиры. Это касается муниципального жилья. Так же как и в случае с квартиросъёмщиком в муниципальном жилье, в приватизированном — квартиросъемщик может прописать и выписать человека на свою жилплощадь.

Права и порядок оформления определены статьей 82 ЖК РФ , в которой отмечено: любой гражданин пользующийся жильем на основании индивидуального договора социального найма, решив создать семью с другим лицом пользующимся другим помещением вправе требовать оформления общего ДСН на любого из членов семьи; заменить первоначального нанимателя имеет право любой дееспособный член семьи с согласия других членов при согласовании с владельцем жилья муниципалитетом. Эта же норма распространяется на всех членов семьи или приравненных к ним особам в случае смерти квартиросъемщика.

.

Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика?

.

Умер квартиросъемщик

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Наследование не приватизированной квартиры
Похожие публикации