Гарантия на отделочные работы по закону

Они указывают на следующие аспекты: наличие гарантийного срока ремонта подробности — здесь подразумевает, что объект на все его время сохраняет предписанные нормы качества; если заключенный договор не подразумевает иное положение, то требования к качеству распространяются на весь объект в целом; нормы качества достигаются и гарантируются подрядчиком, на него же возлагается ответственность за все производственные неполадки; об обнаруженных недостатках заказчик должен сообщить в разумные сроки, при этом срок гарантии продлевается на тот период, пока не будут устранены дефекты здесь обычно пишется претензия застройщику на устранение недостатков по гарантийному сроку. Сроки гарантийного обслуживания на строительные работы должны быть предусмотрены заключенным между заказчиком и строительным подрядом договором. Если такого документа не имеется, или данные положения не включены в его содержание, необходимо обратиться к статье 724 ГК РФ : обо всех обнаруженных недостатках заказчик должен сообщить исполнителю в разумный период, но не позднее двух лет; имеется право предъявить данные требования на протяжении всего гарантийного периода, если таковой предусмотрен договором; если не предусмотрено иное положение, то отсчет ведется с того момента, когда объект был принят заказчиком. Однако положения данной статьи носят общий характер. В отношении строительных работ следует обратиться к статье 756.

Также см. Если он этого не сделал, то на это нужно указать. Тогда суд может не принять ссылки заказчика на такие недостатки. В случае с ними нужно учитывать гарантийный срок и предельный срок обнаружения недостатков. Если заказчик обнаружил недостатки в период, когда оба эти срока уже истекли, то на это нужно сослаться. В таких случаях заказчик не может что-либо требовать от подрядчика. Гарантийный срок может устанавливать договор или закон п.

Гарантия на строительные и ремонтные работы

Определение гарантийных сроков в строительстве Опубликовано: 11. Качество работ и гарантийный срок Законодательством предусмотрено предоставление подрядчиком заказчику гарантии качества работы. Таким образом, подрядчик обязан передать заказчику результат работы, который должен соответствовать требованиям п. В соответствии со ст. Если иное не предусмотрено законодательством или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, — для обычного использования результата работы такого рода.

Если законодательством или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Конкретного закрытого перечня требований условий , которые стороны могут включить в договор подряда и которым должно соответствовать качество выполненной подрядчиком работы, законодательством не предусмотрено, в связи с чем стороны вправе включить в договор подряда любые условия, не противоречащие законодательству, которые сочтут необходимыми. Эксплуатация объекта строительства в период гарантийного срока предполагает, что подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует возможность надлежащей эксплуатации объекта строительства в течение установленного гарантийного срока ст.

Если гарантийный срок договором не установлен, то результат работы должен соответствовать условиям договора о качестве в течение всего гарантийного срока, предусмотренного законодательством п. Гарантия качества результата работы распространяется на все, составляющее результат работы п.

Правило п. Так, стороны могут по своему выбору согласовать, что гарантия не распространяется, например, на какую-то часть результата работы например, на так называемые расходные материалы или на используемые при изготовлении нового изделия материалы например, на предоставленное заказчиком сырье. В силу согласованного сторонами условия договора подряда предоставленная подрядчиком гарантия может исключать случаи, когда причинами недостатка результата работ стали недостатки материала, тем более если его предоставил заказчик, либо гарантия может не распространяться на результаты работ субподрядчиков или лиц, с которыми заказчик заключил отдельные договоры.

Из вышеизложенного следует, что гарантия качества может быть полной если применяется правило п. Объем гарантии может быть установлен как в самом договоре подряда, так и в документах, относящихся к результату работы например, в гарантийном паспорте объекта строительства.

Гарантийный паспорт объекта строительства оформляется по форме, приведенной в приказе Минстройархитектуры от 26. Если в договоре не указан объем гарантии, то согласно п. Гарантийные сроки: начало и окончание Согласно п. Исключение составляют гарантийные сроки на технологическое, инженерное, сантехническое, электротехническое и другое оборудование, материалы и изделия, использованные для строительства объектов выполнения строительных работ , которые устанавливаются законодательством, в т.

Кроме того, в абзаце четвертом п. В соответствии с п. При заключении договоров стороны вправе устанавливать более длительный гарантийный срок. Следует отметить, что законодательство предоставляет право сторонам в договоре подряда самостоятельно определить момент, с которого начинает течь гарантийный срок п. Такое право подтверждается п. При отсутствии указания в договоре подряда момента, с которого начинает течь гарантийный срок, применяются основные правила и действуют положения п. Обнаружение недостатков в период гарантийного срока Согласно п.

Форма дефектного акта, а также порядок ее заполнения и применения утверждены постановлением Минстройархитектуры от 17. Так, дефектный акт подлежит применению организациями независимо от форм собственности и подчиненности и составляется в случае выявления в период гарантийного срока строительных работ ненадлежащего качества.

Дефектный акт составляется в необходимом количестве экземпляров, но не менее чем по одному экземпляру для каждой стороны, участвующей в подписании акта. В случае, когда заказчик не является собственником владельцем объекта, дефектный акт составляется собственником владельцем объекта с привлечением организации, являвшейся заказчиком в период строительства.

В случае, когда строительные работы ненадлежащего качества выполнялись разными субподрядчиками, дефектные акты составляются в отношении работ, выполненных каждым субподрядчиком. Важный аспект заключается в том, что дефектный акт является основанием для формирования суммы затрат на устранение дефектов и отнесения ее на расходы включения в себестоимость организации, допустившей дефекты. Для участия в составлении дефектного акта, согласования сроков и порядка устранения дефектов подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 5 календарных дней с даты получения письменного извещения заказчика.

В случае неявки представителя подрядчика в установленный срок дефектный акт составляется заказчиком в одностороннем порядке и направляется подрядчику для исправления строительных работ ненадлежащего качества. В составлении дефектного акта, согласовании сроков и порядка устранения недостатков по строительным работам, выполненным субподрядными организациями, участвует представитель субподрядчика.

Гарантийный срок прерывается на время, в течение которого объект не мог эксплуатироваться вследствие выявления строительных работ ненадлежащего качества, за которые несет ответственность подрядчик.

Согласно п. Более того, если подрядчик отказался их устранить либо нарушил согласованный срок их устранения, то в соответствии со ст. Размер расходов по устранению дефектов определяется на основании цен, действующих на время выполнения соответствующих строительных работ.

Обнаружение недостатков до начала гарантийного срока Возможны ситуации, когда имеется промежуток времени между приемкой выполненных работ и моментом начала гарантийного срока например, в случаях, когда все акты сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ подписаны сторонами, но акт ввода в эксплуатацию еще не утвержден, или когда стороны в договоре подряда установили отсрочку начала гарантийного срока по причине взаимосвязи с результатами иных работ.

Встает вопрос о том, как поступать, если недостатки выполненных работ выявлены в этот период. По мнению автора, в таких случаях применению подлежат общие нормы, регулирующие ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы, которые установлены ст. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, либо когда в договоре отсутствует соответствующее условие — непригодность для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законодательством или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: 1 безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2 соразмерного уменьшения установленной за работу цены; 3 возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда ст.

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В данном случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Срок предъявления требований, связанных с недостатками Согласно п. Однако срок обнаружения ненадлежащего качества результата работы и срок предъявления требований, связанных с недостатками результата работы срок исковой давности ст.

Давность по искам о ненадлежащем качестве работы определяется по общим правилам ст. Так, при рассмотрении заявления стороны в споре о применении исковой давности экономическим судам следует иметь в виду, что пп. Поскольку других особенностей исчисления начала течения срока исковой давности по иным имущественным спорам главой 37 ГК не предусмотрено, то в остальных случаях экономическим судам следует рассматривать заявления о применении исковой давности и, соответственно, исчислять начало течения срока исковой давности по общим правилам.

В силу п. В случае предъявления требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, обнаруженным в пределах гарантийного срока, заказчик в силу пп.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ремонт квартир в Севастополе. КАК СОСТАВИТЬ ДОГОВОР НА РЕМОНТ?

Срок гарантии на ремонтные работы по закону здания, например, могут участвовать разные фирмы по монтажу, креплению, установке и отделки. Возник спор с отделочником (штукатрка, укладка настенной плитки) о сроках гарантии. Он даёт срок один год, а слышал о пяти?

Определение гарантийных сроков в строительстве Опубликовано: 11. Качество работ и гарантийный срок Законодательством предусмотрено предоставление подрядчиком заказчику гарантии качества работы. Таким образом, подрядчик обязан передать заказчику результат работы, который должен соответствовать требованиям п. В соответствии со ст. Если иное не предусмотрено законодательством или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, — для обычного использования результата работы такого рода. Если законодательством или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования. Конкретного закрытого перечня требований условий , которые стороны могут включить в договор подряда и которым должно соответствовать качество выполненной подрядчиком работы, законодательством не предусмотрено, в связи с чем стороны вправе включить в договор подряда любые условия, не противоречащие законодательству, которые сочтут необходимыми. Эксплуатация объекта строительства в период гарантийного срока предполагает, что подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует возможность надлежащей эксплуатации объекта строительства в течение установленного гарантийного срока ст. Если гарантийный срок договором не установлен, то результат работы должен соответствовать условиям договора о качестве в течение всего гарантийного срока, предусмотренного законодательством п. Гарантия качества результата работы распространяется на все, составляющее результат работы п. Правило п.

Анна , 2 апреля 2019 в 14:10 Существует ли нормативный акт, регламентирующий гарантийный срок на многоквартирные дома?

Часто эти две гарантии совмещаются, и определяются как общий срок для проверки качества. На условия подтверждения качества влияет стоимость продукции и основы. Если проба материала устойчивая, то гарантия может составлять от 15 до 50 лет.

О гарантийных сроках на отделочные работы

Только благодаря перечисленным позициям можно получить гарантированно высокий результат. И результат этот должен быть не чем-то выдающимся, а нормой. Мы вправе считать себя компанией, которой не стыдно за свою работу: мы соблюдаем все требования, нормы и стандарты, применяемые при проведении отделочных работ. Наш клиент всегда получает стабильно высокое качество работ, иначе и быть не может. Иначе мы бы не давали гарантию на проведенные работы в 36 месяцев. Причины отсутствия гарантии на работу Стоит понимать, что есть некоторые случаи, когда мы не можем выполнить взятые на себя гарантийные обязательства. Это может произойти по причинам, не зависящим от нас. К сожалению такие случаи имеют место: гарантийным случаем не является повреждения, образовавшиеся при усадке здания. Стоит иметь ввиду, что новостройки со временем дают усадку.

Гарантия на монтажные и строительные работы по закону

ГК РФ Статья 755. Гарантии качества в договоре строительного подряда Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон. Подрядчик несет ответственность за недостатки дефекты , обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик. При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении.

.

.

Гарантия на все виды отделочных работ

.

Срок гарантии на ремонтные работы по закону

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сколько стоит ремонт? Наши цены на отделку 2019.
Похожие публикации