Как разделить доли в квартире

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры? Если: собственником квартиры является моя мать, квартира приватизирована, я являлся лишь участником приватизации, на тот момент мне было 2 года. В данный момент моя мать желает мне продать квартиру. Необходимо ли перед продажей разделить ее на доли? И где необходимо оформлять договор купли-продажи: у юриста или нотариуса?

Поэтому обзавестись своим жильем — одна из главных целей жителей России до тех пор, пока квартирный вопрос не будет снят с повестки дня. Из-за дороговизны жилья единственным выходом для многих семей становится покупка доли квартиры. Однако оформить и продать долю не так просто — сначала ее нужно выделить. Выдел долей квартиры чаще всего связан с разводом супругов. Другие случаи — выделение долей для родственников, детей и в других случаях. С юридической точки зрения следует различать 2 вида общей собственности в квартире: совместная — оба собственника имеют равные права на имущество. В основном, это совместная собственность супругов на жилье; долевая — для каждого собственника определяется его доля в количественном выражении.

Как разделить долевую собственность

Такой вопрос: Нужно составлять налоговую декларацию? Если я получила в 2019 году долю в квартире от отца, который умер и продала в этом же году совместно с мамой у которой такая же доля в этой квартире и совместно мы купили в этом же году квартиру большей площадью.

Я не работаю и не работала. Как правильно ее составить? В договоре купле-продажи указана общая сумма продажи не разделенная на доли! Да нужно т. Доброго времени суток, да все верно, если отчуждают все собственники одновременно, то договор можно заключать в простой письменной форме. Выделить доли в натуре, скорее всего, не получится, а определить порядок пользования этой квартирой, реально. Разделить лицевой счет так же реально.

Обращайтесь, проконсультируем. У мужа комната в коммунальной квартире. Остальные соседи - родственники. Мы там не живём. Квартира не приватизирована. Ордер один на всю квартиру. Хотим разделить ордер чтобы самостоятельно оплачивать свою долю и возможно в дальнейшем продать комнату.

Подскажите с чего начать и возможно вообще? Ордер один на всю квартиру, значит это не коммунальная квартира. А квартира в соц. Разделить счета и выделить долю невозможно. Ордер не делится, а вот попробовать приватизировать квартиру можно.

Продать можно только, если квартира будет приватизирована. Нужно смотреть ваши документы. Есть 3 х ком. Один собственник на контакт не идёт, правом выкупить долю не воспользовался. Другой собственник продаёт свою долю. Вопрос может тот кто купит прописать я там и как то разделить квартиру, что бы там проживать? Покупатель вправе будет прописаться в квартире без согласия второго собственника и проживать в квартире.

Можете определить порядок пользования квартирой. Я хотела бы продать свою долю, но второй собственник не выкупать мою долю, не продавай квартиру отказывается. Слышала, что если возникает такая ситуация, то квартира может быть выставлена на аукцион и деньги затем разделены поровну.

Так ли это? И как вообще можно поступить в данной ситуации? У Вас ложная информация. На аукцион квартира выставлена быть не может. Вы вправе продать свою долю. Сначала надо в письменном виде предложить второму дольщику купить у Вас Вашу долю. Если он откажется, то Вы вправе продать свою долю любому третьему лицу. Порядок устанолен ст. Статья 250 ГК РФ вам в помощь и ищите покупателя. Однако стоимость доли значительно ниже целого объекта. Другой собственник может после вашей продажи доли оказаться вообще без жилья.

Он это осознаёт? Я выкупила долю в квартире. Счета были разделены. Теперь я их хочу обьеденить так как квартира моя. Но на том лицевом счете был долг. Должна ли я его выплачивать? Здравствуйте, Виктория! Не должны. Вы должны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента государственной регистрации права собственности на долю.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5 собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 21. Квартира разделена в равных долях на трёх человек — моя, жены и внука. Кроме нас с женой в квартире прописаны мой сын с женой и дочкой.

Могу ли я с женой продать свои доли внуку не выписывая других членов семьи из квартиры. Внук не против. Как правильно это сделать? Но сделка будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению в силу ч. Соответственно, Вам необходимо обратиться к нотариусу.

Наличие зарегистрированных по месту жительства в квартире которая является предметом сделки по отчуждению не является правовым препятствием для её совершения.

Порядок отчуждения общий. Как можно разделить лицевые счета на коммунальные услуги, чтобы каждый оплачивал свою долю, так как квартира находится в Белгородской области, сын проживает в Москве, а я в Воронежской области, но прописаны оба в квартире. Моно ли подать иск на раздел счетов по месту проживания, а не по месту прописки?

Добрый день, Николай! Раздел счетов будет происходить через суд. Подавать в суд необходимо по прописке. Инициировать судебный процесс можете Вы, поставив ответчиком сына и управляющую компанию. Для того чтобы не посещать суд к иску приложите ходатайство о рассмотрении иска в отсутствии истца. Таким образом у суда не будет оснований оставить иск без рассмотрения в случае вашей неявки.

Дополню коллегу... Если есть возможность договориться с сыном, то можно попробовать обойтись и без суда. Заключите с сыном соглашение о порядке внесения платы за коммунальные услуги и направьте экземпляр такого соглашения в управляющую вашим домом организацию с соответствующим заявлением.

В моей практике при наличии между сособственниками такого соглашения отказов от домоуправляющих организаций не было. Ну а если сын должной чуткости к вашей просьбе не проявит, тогда да, придется обращаться в суд. Подскажите пожалуйста, как это сделать, куда обращаться? Без Вас они не могли так сделать. Соглашение об этом нужно. Реконструкция дома или выдел по суду или соглашению.

Поговорите сначала с соседями.. Есть еще 2 собственника, которые прописаны в квартире. В общежитии никто не прописан и никто не живет. Счета разделены. Родственники отказываются отдать долю. Какие можно предпринять шаги?

Елена, здравствуйте, А каким образом Вы хотите, чтоб родственники Вам отдали долю?! Идите сами, все документы оформляйте, право собственности регистрируйте. Затем, если с родственниками не договоритесь, в судебном порядке устанавливайте порядок пользования общим имуществом. Либо требуйте, чтоб выкупили у Вас Ваши доли. Смотря для чего вам это надо! Вам необходимо получить отдельный адрес?

Добрый день! Необходимо составить соглашение о разделе дома на квартиры, составить технический план, поставить на кадастровый учет свою квартиру, и зарегистрировать право на нее в Едином государственном реестре недвижимости. Начинать нужно с вызова техника из Ростехинвентаризации, чтобы он изготовил технический паспорт на вашу долю в доме. Затем нужно поставить вашу долю на отдельный кадастровый учет и получить кадастровый паспорт с отдельным кадастровым номером.

Если соседи не возражают, то заключить с ними соглашение о выделении вашей доли. И все эти документы нести на регистрацию в Росреестр, который выдаст Вам выписку на новый объект - квартиру, а не долю в доме. Приветствую дорогие юристы!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: доля собственности в квартире, что можно с ней сделать

Помимо развода, разделить квартиру на доли придется и в случае ее покупки с. Как разделить квартиру Если остающийся в квартире муж откажется от выкупа у жены ее доли, то в отличие от двух предыдущих вариантов этот.

Такой вопрос: Нужно составлять налоговую декларацию? Если я получила в 2019 году долю в квартире от отца, который умер и продала в этом же году совместно с мамой у которой такая же доля в этой квартире и совместно мы купили в этом же году квартиру большей площадью. Я не работаю и не работала. Как правильно ее составить? В договоре купле-продажи указана общая сумма продажи не разделенная на доли! Да нужно т. Доброго времени суток, да все верно, если отчуждают все собственники одновременно, то договор можно заключать в простой письменной форме. Выделить доли в натуре, скорее всего, не получится, а определить порядок пользования этой квартирой, реально. Разделить лицевой счет так же реально. Обращайтесь, проконсультируем. У мужа комната в коммунальной квартире. Остальные соседи - родственники.

Как разделить квартиру 04. Закон предоставляет собственнику право самостоятельно распорядиться своей долей: продать ее, получив определенную денежную сумму, подарить, завещать и т.

Порядок пользования имуществом, находящимся в совместной и долевой собственности определяется также Семейным кодексом Российской Федерации СК РФ. Раздел квартиры возможен как по соглашению сособственников, заверенному нотариусом, так и в судебном порядке чаще всего применяется при разводе. Соглашение между совладельцами жилого помещения является наиболее простым вариантом. В нем можно предусмотреть раздел имущества не только в равных долях, но и в других размерах.

Как выделяются доли в квартире в 2019 году?

Гражданский кодекс в нем прописаны правила об общей собственности, о разделе общей собственности, её прекращении. Жилищный кодекс. Градостроительный кодекс основополагающий документ, регулирующий проведение строительных работ, в частности, перестройки квартир. Закон о поддержке семей с детьми вопросы трат семейного или материнского капитала. Закон об ипотеке. СНИПы строительные нормы и правила — перечень правил, в которых детально изложены требования для отдельных квартир в многоквартирном доме и допустимые и недопустимые варианты, связанные с перепланировкой и перестройкой. Кроме этого, в перечень опосредованно следует добавить законодательство о защите прав детей, касающихся органов опеки как федеральное, так и региональное , закон о прокуратуре следит за исполнением законодательства, обращается в суд, издает предписания. Какой бы способ не был выбран, обязательно проводится строительно-техническая экспертиза, где эксперт предлагает варианты раздела. Если он невозможен, об этом также указывается в заключении эксперта.

Как правильно разделить доли в квартире

Кроме того, разделение долей в квартире детям и супругу необходимо в случае приобретения недвижимости на средства материнского капитала. Доли выделяются после погашения кредитного или ипотечного обязательства. Супруги по своему соглашению вправе выделить себе и детям любые доли в недвижимости и их размер не ограничен законодательством. Брачный договор Разделить квартиру супруги могут и как в период брачных отношений, так и после их завершения. При этом, если между супругами был заключен брачный договор, то он и определяет способ выделения имущественных активов. Брачный договор может определить различные режимы собственности для супругов: долевую собственность; совместную собственность; индивидуальную собственность. При заключении брачного договора и определении долей в случае развода супругам нет необходимости выяснять способ раздела имущественных активов, так как они уже закреплены. Стоит учитывать тот факт, что брачный договор нотариально заверяется и имеют юридическую силу как в период брачных отношений, так и после прекращения брака, пока не будут решены имущественные споры.

Даже учитывая тот факт, что недвижимость может не находиться в совладении или долевой собственности и у неё только один владелец. Раздел жилья при любых обстоятельствах — процедура непростая, но в отличие от ситуации с несколькими собственниками, выделить долю при одном владельце намного проще, поскольку сразу отпадает необходимость в ряде этапов.

.

Как разделить квартиру на доли — возможные нюансы

.

Раздел квартиры

.

Как разделить квартиру на доли

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?
Похожие публикации