Как разменять неприватизированную квартиру

Можно ли обменять неприватизированную квартиру? Есть ли возможность обмена с доплатой, а с доплаты погасить имеющийся долг? Например, у нас трехкомнатная квартира 63 кв. При этом обмен возможен только с согласия наймодателя. А если в жилом помещении проживают несовершеннолетние дети или граждане, лишенные дееспособности или ограниченные в ней , то дополнительно необходимо получить предварительное одобрение обмена от органов опеки и попечительства.

Среда, 03 Декабрь 2014 08:21 Как разменять неприватизированную квартиру? Порой, это была единственная возможность разъехаться, соединиться или получить большую жилплощадь. С появлением возможности свободно продавать и покупать квартиры, размен ушел на второй план. Однако иногда люди все же задаются вопросом - как разменять приватизированную и неприватизированную квартиру? Размен приватизированной квартиры Схемы размена квартир, находящихся в собственности граждан, сводятся к поиску цепочки сделок по купле-продаже жилья. В соответствии с законодательными нормами Гражданского и Жилищного кодексов РФ, при совершении таких сделок необходимо учитывать законные права и интересы всех собственников жилья, а также лиц, имеющих приоритетное право на его использование. Это, в первую очередь, несовершеннолетние дети.

Размен неприватизированной квартиры

С точки зрения закона такое вполне возможно, однако, на практике очень трудной найти подходящий вариант. Только представьте, как нелегко найти две семьи, которые пожелают жить в одной квартире, пусть и большей по площади, чем их жилище. Как разменять неприватизированную квартиру - этапы Размен неприватизированного жилья включает в себя несколько этапов: Поиск возможных вариантов размена; Привести в порядок все документы на свое жилье оформить договор соцнайма, если его нет ; Получить разрешение на размен; Заключить договор мены; Оформить договор соцнайма на новое жилье.

Самый сложный первый этап. Даже обмен трудно осуществить, так как неприватизированного жилья с каждым годом становится все меньше, а уж о размене и говорить не приходится. Если нет договора соцнайма на квартиру, в которой вы проживаете Если на квартиру, в которой вы проживаете, из документов есть только ордер, следует обратиться в местную администрацию, чтобы оформить данный договор. Для этого нужно иметь при себе паспорт, ордер и другие документы. Разрешение на размен квартиры Так как разменять неприватизированную квартиру?

Размен неприватизированной квартиры осуществляется только с разрешения собственника жилья муниципалитет и согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Естественно, эти документы оформляются письменно, хотя в некоторых случаях администрация просто ставит резолюцию на договоре мены, выражая этим свое согласие. Договор мены не подлежит государственной регистрации, для его заключения достаточно обратиться к юристу или нотариусу.

Необходимые документы для размена жилья Для того, чтобы заключить договор мены, в уполномоченный орган представляются следующие документы: Заявление если наниматель проживает совместно с семьей, в заявлении должны быть подписи всех зарегистрированных лиц, кроме несовершеннолетних ; Технические документы на жилое помещение паспорт, поэтажный план, экспликация ; Единый жилищный документ;.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли продать или обменять неприватизированную квартиру?

Для обмена квартиры, занимаемой по договору социального найма, необходимо соблюсти следующие условия. Читайте далее. Договор, условия и порядок размена неприватизированной квартиры. Принудительный обмен жилого помещения. год.

Краткие итоги Как разменять неприватизированную квартиру по суду? Ранее, до вступления в действие нового Жилищного кодекса, существовала возможность в спорной ситуации провести принудительный размен жилья, если совместное проживание больше не возможно. Однако сейчас это уже почти невероятно. Теоретически закон допускает такую ситуацию, но в действительности судебная практика по таким делам состоит почти из одних отрицательных решений. Поэтому можно сделать первый вывод: не нужно доводить дело до спора — договаривайтесь с другими жильцами в квартире по-хорошему. Каковы варианты размена? Приватизированные и неприватизированные квартиры имеют совершенно разный правовой статус. Поэтому бесплатный размен возможен только на квартиры из фонда, принадлежащего тому же собственнику муниципалитету или государству. А это — довольно сложная операция: число приватизированных квартир постоянно сокращается, поэтому подобрать 2 и более квартиры меньшей площади для обмена очень трудно. Возможно, проще окажется сначала приватизировать жильё, а затем уже заниматься его разменом См. Зачем нужно приватизировать квартиру? Взвешиваем все за и против. И уж совсем невозможно будет разменять служебную квартиру или специализированное жильё из маневренного фонда, социальное и т.

Проживаю с бывшей женой и 20 летним сыном в неприватизированной квартире, все трое в ней прописаны. Нужно ли согласие всех прописанных на приватизацию?

Можно ли неприватизированную квартиру разменять? Шанс на размен квартиры муниципальной есть. По закону нет запрета на обмен государственного жилого помещения, предоставленного для проживания, на другое. Однако, стоит рассмотреть отдельно все возможные варианты.

Как разменять неприватизированную квартиру?

Консультаций: 367 Порядок и условия реализации нанимателем и членами его семьи права на обмен жилого помещения определены в ст. В соответствии с ч. Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя, а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, — также согласия органов опеки и попечительства. Согласно ч. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями может быть оспорен нанимателем и членами его семьи в судебном порядке по правилам искового производства. По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения, если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене. При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т. Таким образом, ничего не препятствует вам обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Как разменять неприватизированную квартиру?

Сложные жизненные ситуации вынуждают людей пользоваться неприватизированной квартирой по договору социального найма. До поры до времени, жильцов все устраивает. Но впоследствии они могут найти потенциального покупателя и затеять обмен неприватизированного жилья. Причины, по которым жильцы прибегают к обмену неприватизированной квартиры могут быть следующими: расторжение брака; переезд в другой район, город; бытовые конфликты с остальными жильцами квартиры; сокращение на работе; обучение в ВУЗе. Обмен неприватизированной квартиры имеет ряд нюансов. Некоторые виды жилья вообще не подлежат приватизации, и тем более обмену. Возможно ли разменять социальное жилье на аналогичное или приватизированное? Как проходит процедура, какие нужны документы?

С точки зрения закона такое вполне возможно, однако, на практике очень трудной найти подходящий вариант.

.

Можно ли и как разменять неприватизированную квартиру?

.

Можно ли обменять неприватизированную квартиру?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел муниципального жилья
Похожие публикации