Можно ли разменять неприватизированную квартиру через суд

Консультации по жилищному праву помогут Вам оценить профессионализм наших юристов. Подготовка документов Мы анализируем ситуацию, подбираем нормативную базу и составляем процессуальные документы. Защита в суде Профессиональные юристы нашей компании смогут защитить Вас в суде и добиться желаемого результата.

Консультаций: 367 Порядок и условия реализации нанимателем и членами его семьи права на обмен жилого помещения определены в ст. В соответствии с ч. Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя, а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, — также согласия органов опеки и попечительства. Согласно ч. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями может быть оспорен нанимателем и членами его семьи в судебном порядке по правилам искового производства. По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения, если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

Обмен неприватизированной квартиры, жилья

В квартирах, относящихся к государственному или муниципальному жилищному фонду, россияне могут жить по договору социального найма. Наем длиною в жизнь Согласно статье 60 Жилищного кодекса, договор соцнайма заключается на неопределенный срок. По закону наниматель может сдавать квартиру в поднаем, прописывать членов своей семьи.

Кроме того, наниматель имеет право обменять жилое помещение. Проживание в муниципальной квартире накладывает и определенные обязательства: жилец обязан бережно относиться к имуществу, проводить текущий ремонт, и, конечно, своевременно оплачивать проживание в квартире и коммунальные услуги.

Наймодатель иначе говоря — орган местного самоуправления обязан проводить как текущий, так и капитальный ремонт, а также предоставлять коммунальные услуги. Однако нередко происходят ситуации, при которых жильцы добиваются от местной администрации капитального ремонта только через суд — как женщина, проживающая в муниципальной квартире в удмуртском поселке Яр.

Межведомственная комиссия определила, что дом нуждался в капитальном ремонте, однако чиновники выделять деньги не спешили. Тогда женщина провела ремонт своими силами, а после собрала все чеки и обратилась в суд. Исковые требования полностью удовлетворили, с местной администрации взыскали более 60 тысяч рублей на ремонт.

Можно ли обменять неприватизированную квартиру? Обменять можно, но непросто Жильцы муниципальных квартир имеют возможность обменивать свои квадратные метры, но только в если и вторая квартира, участвующая в обмене, находится в собственности муниципалитета.

Правила обмена муниципальных квартир определены в 72-й статье Жилищного кодекса. Для начала процедуры обмена владелец квартиры должен заручиться согласием всех членов семьи, а также разрешением от наймодателя местной администрации.

А если в квартире прописаны дети или недееспособные граждане, то потребуется разрешение и от органов опеки и попечительства. Обмен муниципальной квартиры — одна из самых хлопотных сделок с недвижимостью в том, что касается документов. Письменное разрешение на обмен требуется собрать со всех членов семьи, даже временно проживающих по другому адресу. И такие разрешения нужны для всех квартир, участвующих в обмене.

Сложно представить, сколько времени занимает их сбор, если, например, большая семья со взрослыми детьми меняет свою муниципальную трешку на две однокомнатных квартиры. Кроме того, необходимы:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать неприватизированную квартиру если квартира не приватизирована

Договор, условия и порядок размена неприватизированной квартиры. Принудительный обмен жилого помещения. год. Как обменять неприватизированную квартиру: причины, условия, особенности. Многие люди задаются вопросом: как разменять неприватизированное Если отказ необоснованный, стороны имеют право обратиться в суд и.

Проживаю с бывшей женой и 20 летним сыном в неприватизированной квартире, все трое в ней прописаны. Нужно ли согласие всех прописанных на приватизацию? Можно ли приватизировать свою 3 часть? Если нет, то как размен квартиры произвести. Сын хочет жить с матерью. Приватизировать можете только все вместе. У нас неприватизированная квартира 3 комн. Брат решил разменять квартиру, нам бы не хотелось. Можем ли мы отказаться от размена, если нет, то что делать тогда? Заранее спасибо 15. Алла, да не сможет он ничего. Разменять муниципальную квартиру да еще с несовершеннолетним ребенком... Опека будет против и все через администрацию надо делать, если все согласны..

Краткие итоги Как разменять неприватизированную квартиру по суду?

В квартирах, относящихся к государственному или муниципальному жилищному фонду, россияне могут жить по договору социального найма. Наем длиною в жизнь Согласно статье 60 Жилищного кодекса, договор соцнайма заключается на неопределенный срок. По закону наниматель может сдавать квартиру в поднаем, прописывать членов своей семьи.

Как разменять неприватизированную квартиру?

С точки зрения закона такое вполне возможно, однако, на практике очень трудной найти подходящий вариант. Только представьте, как нелегко найти две семьи, которые пожелают жить в одной квартире, пусть и большей по площади, чем их жилище. Как разменять неприватизированную квартиру - этапы Размен неприватизированного жилья включает в себя несколько этапов: Поиск возможных вариантов размена; Привести в порядок все документы на свое жилье оформить договор соцнайма, если его нет ; Получить разрешение на размен; Заключить договор мены; Оформить договор соцнайма на новое жилье. Самый сложный первый этап. Даже обмен трудно осуществить, так как неприватизированного жилья с каждым годом становится все меньше, а уж о размене и говорить не приходится. Если нет договора соцнайма на квартиру, в которой вы проживаете Если на квартиру, в которой вы проживаете, из документов есть только ордер, следует обратиться в местную администрацию, чтобы оформить данный договор. Для этого нужно иметь при себе паспорт, ордер и другие документы. Разрешение на размен квартиры Так как разменять неприватизированную квартиру? Размен неприватизированной квартиры осуществляется только с разрешения собственника жилья муниципалитет и согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Естественно, эти документы оформляются письменно, хотя в некоторых случаях администрация просто ставит резолюцию на договоре мены, выражая этим свое согласие.

Можно ли и как разменять неприватизированную квартиру?

Если один из них не согласен, то нужно обращаться в суд. Порядок размена квартиры через суд: размену подлежит муниципальная и приватизированная квартира; оформляется заявление, с перечислением мотивов для размена; собираются необходимые документы; если размен осуществляется из-за непристойного поведения кого-то из жильцов, необходимо предоставить доказательства; на судебном заседании судья выслушивает истца и ответчика, и выносит решение. Если одна из сторон не дает своего согласия на решение проблемы через судебную инстанцию, то жилплощадь можно продать или сдать. Необходимые документы Для удачного завершения процесса раздела собирается пакет документов и пишется исковое заявление. Список документов для размена квартиры: удостоверения личности проживающих в квартире; документы, которые подтверждают права собственности; исковое заявление; документ об уплате всех коммунальных услуг; справка о состоянии лицевого счета; свидетельство о рождении несовершеннолетних; уведомление о предстоящем размене органов опеки. Исковое заявление на размен квартиры через суд должно включать: ФИО истца; свидетельство о браке или о расторжении; сведения о детях; срок проживания в квартире и адрес; информация о квартире: количество комнат, тип, коммунальные услуги; основания для размена; документ о том, что добровольное согласие не было получено; варианты для обмена; Образец искового заявления Принудительный размен Ситуации совместного проживания — разные. Одни живут в мире и согласии, другие не могут и дня прожить вместе. Чтобы избежать конфликтных ситуации, осуществляется обмен по принуждению. Причины: недостойное поведение одного из хозяев квартиры.

Условия и порядок обмена жилого помещения Главный шаг в вопросе размена — это достижение согласия между членами семьи, проживающей в неприватизированной квартире.

Сложные жизненные ситуации вынуждают людей пользоваться неприватизированной квартирой по договору социального найма. До поры до времени, жильцов все устраивает.

Какие права дает муниципальное жилье?

.

Можно ли через суд разменять неприватизированную квартиру?

.

Размен неприватизированной квартиры

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел муниципального жилья
Похожие публикации