Обустройство придомовой территории многоквартирного дома

За ней необходимо ухаживать согласно установленным нормативам, благоустраивать: выращивать газоны, устраивать клумбы, строить детские или спортивные площадки. Давайте разберемся, от кого зависит, кто отвечает за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома и что входит в список работ по благоустройству дворовой территории. Правила благоустройства Границы и общая квадратура придомовой территории определяются кадастровым или техническим паспортом недвижимости.

Рассмотрим подробнее каждый вид основных и дополнительных работ, а также требования к их выполнению, установленные законодательством. Ограждение Часто собственники вынуждены ограждать прилегающую к дому территорию забором, чтобы ограничить доступ посторонним лицам, а также не допускать парковку чужих автомобилей во дворе МКД. При возведении ограждающих элементов следует придерживаться некоторых нюансов: Должен быть обеспечен свободный доступ к общедомовому имуществу для аварийных служб и ремонтных бригад; Территория не должна быть ограждена сплошным забором, если у жителей соседних многоэтажек нет другого пути для прохода или проезда, кроме как через двор данного МКД; На дворовый участок должен быть обеспечен проезд для транспорта спецслужб: скорая помощь, МЧС, полиция, городская газовая служба; Парковка или детская площадка могут быть огорожены полностью или частично, на усмотрение собственников; Если земля у МКД не входит в состав общей собственности, её ограждение необходимо согласовывать с ОМС. Озеленение Статья 3. Исходя из содержания данного документа, можно выделить следующие основные моменты: Вырубка деревьев и кустарников на без наличия разрешения запрещена; Уход за насаждениями и обеспечение их сохранности должны выполняться собственники земли в лице обслуживающей организацией: поливать насаждения, очищать водоёмы, не допускать вытаптывание или вымерзание газона, производить санкционированную вырубку деревьев, разбивать клумбы и вазоны, информировать жильцов о бережном отношении к элементам озеленения. Озеленять двор необходимо с учётом географических климатических особенностей местности; Не допускается выполнять мероприятия или работы, которые могут привести к поломке или гибели деревьев, кустарников, прочих насаждений; Запрещено сжигать ветки, листву, хворост; В случае обнаружения вредителей на кронах деревьев, в газоне необходимо обратиться в специализированные службы.

Кто отвечает за благоустройство придомовой территории МКД

Рассмотрим подробнее каждый вид основных и дополнительных работ, а также требования к их выполнению, установленные законодательством.

Ограждение Часто собственники вынуждены ограждать прилегающую к дому территорию забором, чтобы ограничить доступ посторонним лицам, а также не допускать парковку чужих автомобилей во дворе МКД. При возведении ограждающих элементов следует придерживаться некоторых нюансов: Должен быть обеспечен свободный доступ к общедомовому имуществу для аварийных служб и ремонтных бригад; Территория не должна быть ограждена сплошным забором, если у жителей соседних многоэтажек нет другого пути для прохода или проезда, кроме как через двор данного МКД; На дворовый участок должен быть обеспечен проезд для транспорта спецслужб: скорая помощь, МЧС, полиция, городская газовая служба; Парковка или детская площадка могут быть огорожены полностью или частично, на усмотрение собственников; Если земля у МКД не входит в состав общей собственности, её ограждение необходимо согласовывать с ОМС.

Озеленение Статья 3. Исходя из содержания данного документа, можно выделить следующие основные моменты: Вырубка деревьев и кустарников на без наличия разрешения запрещена; Уход за насаждениями и обеспечение их сохранности должны выполняться собственники земли в лице обслуживающей организацией: поливать насаждения, очищать водоёмы, не допускать вытаптывание или вымерзание газона, производить санкционированную вырубку деревьев, разбивать клумбы и вазоны, информировать жильцов о бережном отношении к элементам озеленения.

Озеленять двор необходимо с учётом географических климатических особенностей местности; Не допускается выполнять мероприятия или работы, которые могут привести к поломке или гибели деревьев, кустарников, прочих насаждений; Запрещено сжигать ветки, листву, хворост; В случае обнаружения вредителей на кронах деревьев, в газоне необходимо обратиться в специализированные службы.

Уборка Уборка придомового участка относится к основному минимальному перечню работ по содержанию дворовой территории. Но следует учитывать, что к выполнению этого обыденного и понятного мероприятия существуют свои требования: Уборка проезжей части, а также тротуаров, шириной свыше 3,5 метра осуществляется специализированной уборочной техникой; В случаях уборки тротуаров техникой, должны быть оборудованы специализированные места для её заезда, периодичность уборки определяет ОМСУ в зависимости от класса тротуара.

Летняя уборка, полив должны производиться в ранние утренние или поздние вечерние часы; Периодичность уборки в зимний период определяется классом тротуаров: при отсутствии снегопада — 1 раз в 3 суток 1 класс , 1 раз в 2 суток 2 класс , 1 раз в сутки 3 класс ; Сдвигаемый с тротуаров снег необходимо складировать вдоль проезда снегоочистительной техники, либо на газоны или свободные зоны, при этом обеспечивая сохранность насаждений; Наледи должны быть обработаны специальными смесями, после чего размягчённые образования должны быть сдвинуты и удалены.

Запрещено складировать обработанный реагентами снег и лёд рядом с насаждениями. В межсезонье должна быть обеспечена соответствующая уборка двора МКД. Малые архитектурные формы К малым архитектурным формам МАФ относят мебель лавочки, беседки, скамейки , устройства для озеленения вазоны, трельяжи, решётки, цветочницы , водные формы фонтаны, роднички, искусственные водоёмы.

К МАФ применимы следующие требования: они должны быть установлены с учётом особенностей рельефа территории; должны органично вписываться в архитектуру и нормы ландшафтного дизайна; должны соответствовать нормам и требованиям безопасности в процессе эксплуатации; материалы, из которых изготовлены МАФ, должны быть подобраны с учётом климатических особенностей окружающей среды.

Устройство парковок Представить современные дворы без парковки автотранспорта невозможно, однако ещё сохранились старые городские районы, не оборудованные парковочными местами. Собственники могут самостоятельно, путём общего голосования на придомовой территории организовать место для временной стоянки автомобилей. Парковка также должно соответствовать необходимым нормам: расстояние между окнами 1 этажа и автомобилем должно составлять минимум 10 метров; если парковка предназначена более, чем для 10 автомобилей, то расстояние до окон МКД должно быть увеличено до 15 метров; парковка на 100 единиц техники может быть организована только при наличии проектной документацией; у парковок, расположенных на территории МКД с высотой 28 и более метров, должно быть как минимум 2 выезда.

Перечень правил организации и обустройства детских игровых и спортивных площадок ГОСТ гласит: Площадка должна быть удалена от стоянок автомобилей, проезжей части и пешеходных зон; Площадка должна быть обустроена с учётом возрастной группы детей, посещающих её; Вокруг площадки должны быть зелёные насаждения в виде деревьев для создания тени в летний период; УК, ТСЖ, ЖСК должны обслуживать детскую площадку в соответствии с требованиями ГОСТ: регулярно ремонтировать оборудование, делать уборку, производить замену покрытия, осматривать и отслеживать её общее состояние.

Как реагировать на жалобы жителей на благоустройство территории Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив несут ответственность за содержание и благоустройство придомового участка. За нарушение перечисленных выше требований к элементам облагораживания обслуживающие организации могут быть привлечены к административной ответственности.

Должностные лица соответствующих организаций могут быть оштрафованы: на 4-5 тыс. За неисполнение предписания ГЖИ должностное лицо может понести ответственность в виде штрафа в размере 1-2 тыс. Чтобы не допустить перечисленных штрафных санкций, обслуживающим организациям необходимо своевременно реагировать на жалобы собственников по поводу благоустройства территории, и так же быстро устранять их причины.

Кроме того, необходимо опубликовать на информационных стойках номера телефонов и другие контакты, с помощью которых собственники могут связаться с УО в случае обнаружения неисправности или претензии к обслуживанию. Скачайте памятку и используйте в работе.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Благоустройство придомовой территории (озеленение)

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома в году. Законы о благоустройстве, программа по благоустройству дворов и улиц. Какие работы входят в благоустройство придомовой территории многоквартирного дома и кто их должен выполнять. Правила.

Однако не все знают, что скрывается за этим пунктом в квитанции. Расскажем в статье, что входит в это понятие, на оказание каких услуг вправе рассчитывать граждане, и какая ответственность грозит за нарушение правил благоустройства придомового участка. Что входит в придомовую территорию? Придомовая территория — это участок земли, который располагается под многоквартирным домом и возле него. К ней также относятся инфраструктурные элементы. Этот участок обладает четко установленными границами и относится к общей собственности владельцев квартир в доме. Размеры придомового участка вычисляются исходя из технических параметров самого дома и его полезной площади. Границы этой территории определяются после завершения строительства здания посредством составления акта. Согласно ст. Распределение происходит пропорционально квадратным метрам, находящимся в собственности. Дополнительное регулирование в отношении прав жильцов освещается в ст.

Во многих крупных и небольших городах разработана специальная программа, направленная на улучшение состояние придворовых территорий, расширение пешеходных зон, организация дорожек для вело-транспорта и другие мероприятия, направленные на преобразование состояния улиц и городских территорий. Программа По городу Москва, начиная с 2015 года, заработала принятая городской думой программа обновления вида и благоустройства улиц столицы.

Все мероприятия проводятся с учетом нормирования труда жильцов, нанятых подрядчиков. Ограждение участка Обустройство придомовой территории включает в себя установку ограждения. При этом нужно соблюдать следующие правила: ограда не должна перекрывать проход или проезд к дому; забор не может быть помехой для жильцов соседних МКД при передвижении через огражденную территорию; двор нельзя перекрыть полностью; допускается частичное или полное ограждение детской площадки и парковки. Движение автомобилей по огражденной территории запрещено.

Что входит в благоустройство придомовой территории

Территория участка имеет площадь, определяемую по нормам, рассчитанным по СНиП в зависимости от ландшафта местности и расположенных близлежащих строений и объектов. Вся площадь придомовой территории принадлежит собственникам жилья в пропорции, зависящей от площади занимаемой квартиры. Владелец жилой площади является совладельцем придомовой территории совместно с другими жильцами дома. Все жильцы имеют полное право участвовать в управлении общим имуществом, без возможности отчуждения или выделения части территории в личную собственность отдельному собственнику. Проект устройства придомовой территории Для расчета площади придомовой территории используют специальную формулу с учетом наличия рядом расположенных домов и объектов: Sнор. Общий расчет придомовой территории можно произвести на основании общей площади жилого дома с учетом, что они имеют одну и ту же величину. На земельном участке, отведенном для строительства многоквартирного дома , могут находиться: Электроснабжающих трансформаторных подстанций. Специальные проезды для пожарных машин. Пункты, обеспечивающие теплоснабжение дома. Площадки, используемые жильцами дома для проведения досуга.

Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

Как написать и подать заявление? Что это такое? Для чего необходимо озеленение и благоустройство территории многоэтажного жилого дома? Дети должны гулять на аккуратно возведенных площадках, около дома должно иметься место для парковки, также не стоит забывать про нормы озеленения, ведь все мы нуждаемся в чистом воздухе, а наш взгляд — в эстетическом удовольствии от вида клумбочек и сквериков. Придомовой территорией называют участок земли, который находится под и возле многоквартирного дома, а также включает в себя всю имеющуюся на нем инфраструктуру, которую мы перечислили выше. У данного участка имеются свои четко установленные границы, которые являются общедомовой собственностью. Упоминание об этом факте можно обнаружить в техническом паспорте на постройку, выданном в БТИ. Что такое благоустройство придомовой территории многоквартирного дома? Изначально благоустроенный участок, сразу после сдачи дома — заслуга застройщика.

В задание включаются технические характеристики будущих объектов, стиль, размещение на территории и т.

Главная ЖКХ Управление и ТСЖ Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома У любого жилого многоквартирного дома имеется придомовая территория, законом закреплённая за домом. Из этого следует, что эта земля находится в совместном ведении всех жильцов-собственников, обязанных содержать её в надлежащем состоянии.

Облагораживание и благоустройство придомовой территории многоквартирного дома: обязанности УО и ТСЖ

.

Обустройство территории дома

.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Образцовый двор
Похожие публикации