Солидарная ответственность по оплате коммунальных платежей

Когда задолженность по оплате ЖКУ становится приметой времени... Количество злостных неплательщиков не уменьшается. И исполнительная надпись нотариуса сегодня является основным способом взыскания долгов за ЖКУ и пользование жилым помещением. Между прочим, с необходимостью взыскать долг по коммунальным платежам сталкиваются не только ЖЭСы.

Взыскивать коммунальные долги будут со всех прописанных Взыскивать коммунальные долги будут со всех прописанных 15. Документ ввел солидарную ответственность совершеннолетних физических лиц, прописанных по адресу объекта жилья, по оплате за энергоресурсы электрическая энергия и газ и оказанные услуги водоснабжения и водоотведения. Данный механизм начнет действовать с 1 марта 2018 года. Для справки. Солидарная ответственность означает, что кредитор вправе требовать исполнения обязательства от всех должников совместно или от любого из них, притом как полностью, так и в части долга. Не получив полного исполнения от одного из солидарных должников, кредитор вправе требовать недополученного от остальных. Бюро принудительного исполнения вправе ежемесячно списывать задолженность за поставленные потребителям энергоресурсы с банковских счетов, по которым обслуживаются пластиковые карты потребителей — солидарных должников, в бесспорном порядке. Кроме того, с 1.

Когда задолженность по оплате ЖКУ становится приметой времени...

Спорные вопросы по внесению платы за коммунальные услуги Котов В. Дата размещения статьи: 06. При этом для понимания правомерности оплаты таких услуг важно знать не только действующие тарифы на них, но и требования к порядку начисления и внесения платы за данные услуги.

В данной статье предлагается рассмотреть ряд вопросов и спорных ситуаций, связанных с оплатой коммунальных услуг, которые наиболее актуальны в последнее время, в том числе с учетом сложившейся судебной практики. Общеизвестно, что собственники жилых помещений несут бремя расходов на содержание своего имущества. Это положение закреплено и в статье 210 Гражданского кодекса РФ.

Однако на практике частыми примерами судебных и иных разбирательств являются именно споры, связанные с основаниями для отнесения данных расходов к обязанностям тех или иных лиц, а также порядком начисления и оплаты коммунальных услуг.

Попробуем разобраться, какие спорные ситуации возникают в вопросах осуществления указанной платы и в чем состоит специфика их правового регулирования. Начнем с рассмотрения объема прав собственника, определяющего его ответственность за выполнение данной обязанности. В первую очередь стоит выделить вопрос разграничения ответственности за неуплату коммунальных платежей участников долевой собственности.

В соответствии с п. Согласно п. Пункт же 2 статьи 244 ГК РФ предусматривает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, что следует из ст.

На основании ч. Согласно ч. На основании ст. Вместе с тем кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников, что предусмотрено п. Однако действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, что отражено, например, в Апелляционном определении Московского городского суда от 28.

В этой связи необходимо заметить, что с учетом положений ч. Данные выводы, подтвержденные указанными примерами судебной практики, наглядно показывают, что долевые собственники не отождествляются с проживающими членами семьи собственника жилого помещения, поэтому управляющая компания не вправе возлагать солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг на другого долевого собственника. Далее следует разобраться с зависимостью возникновения обязанности по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома от факта заключения договора с управляющей компанией, организующей предоставление коммунальных услуг.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме далее - Правила утверждены Постановлением Правительства РФ от 13. В соответствии с ч. В соответствии же с п. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. В связи с этим обязанность собственника нежилого помещения многоквартирного дома возникает на основе закона, а не на договорной основе, собственник несет бремя содержания такого имущества, что включает в себя также и затраты на ремонт.

Поэтому, если управляющая компания осуществляла управление, содержание и ремонт такого имущества, собственник обязан возместить ей понесенные затраты вне зависимости от наличия договорных отношений между ними.

Данная позиция подтверждается примерами из судебной практики. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг. В связи с изложенным обязанность любого собственника жилого помещения по содержанию и ремонту общего имущества, находящегося в многоквартирном доме, возникает вне зависимости от заключения договора с управляющей компанией.

То есть, если управляющая компания фактически оказала услуги по управлению имуществом многоквартирного дома, его содержанию и ремонту, собственники обязаны возместить ей понесенные затраты. Важно отметить, что управляющая компания не вправе производить расчет за оказанные услуги, например за вывоз мусора, исходя из фактически выполненных работ, так как общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме должна быть утверждена фиксированная цена за оказанные управляющей компанией услуги.

Тем не менее встречаются случаи, когда плата за отдельные услуги, будь то охрана или уборка, начисляются по факту выполненных работ, то есть без указания конкретной стоимости услуги, а не в фиксированном размере, утвержденном общим собранием собственников.

Рассмотрим правомерность начисления такой платы на примере услуг по вывозу снега и крупного габаритного мусора. Согласно же ч. В связи с изложенным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме должна быть установлена фиксированная плата за оказание услуг, в частности и за услуги по вывозу снега и крупного габаритного мусора управляющей компанией. Данный вывод подтверждается примерами из судебной практики. С учетом норм жилищного законодательства по установлению платы за жилищные услуги размер данных услуг должен быть выражен в конкретной величине и утвержден собственниками помещений в жилом доме.

Далее рассмотрим вопрос правомерности начисления управляющей компанией платы за коммунальные услуги, содержание и управление многоквартирным домом, признанным аварийным и непригодным для проживания, если жильцы отказываются переселяться в предложенное им другое жилье.

Поэтому ответ на данный вопрос следует искать в сложившейся судебной практике. Так, согласно Определению Пермского краевого суда от 13. Поэтому полномочия управляющей организации по начислению платы жильцам за коммунальные услуги, содержание и управление многоквартирным домом вытекают из договора по управлению многоквартирным домом.

Жильцы аварийного дома имеют возможность перерасчета услуг по содержанию и ремонту жилого дома в случаях и при условиях, прямо предусмотренных в законодательстве. Аналогичную позицию выразил Верховный суд Республики Коми в Апелляционном определении от 29. Также в данной статье нельзя обойти вниманием и вопрос возложения управляющей компанией на ТСЖ обязанности выплатить ей долг по договору управления в размере задолженности собственников жилых помещений по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных управляющей компанией.

В указанной ситуации ТСЖ не несет перед управляющей компанией ответственности за такие долги. Рассмотрим почему. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

Поэтому мы видим, что ТСЖ не несет ответственности по обязательствам собственников жилых помещений многоквартирного дома ни при каких случаях. Примеры судебной практики это подтверждают. ТСЖ обязалось лишь оказывать содействие управляющей компании по сбору платы за оказываемые коммунальные услуги, а не оплачивать их, при том что потребителем данных услуг товарищество также не является. В завершение, учитывая актуальность проблемных вопросов, связанных с новостройками, разберемся, кто обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги за помещения, не переданные от застройщика участнику долевого строительства в связи с наличием незавершенных участков строительства, но при уже состоявшемся вводе дома в эксплуатацию.

Согласно ст. Передача объекта долевого строительства осуществляется после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Снова обратимся к вышеуказанным Правилам, согласно пп. Поэтому после ввода жилого дома в эксплуатацию и до момента передачи квартир участникам долевого строительства застройщик обязан оплачивать расходы на содержание жилых помещений и на оплату потребленных коммунальных услуг.

Подведя итоги проведенному анализу рассмотренных ситуаций, полагаем, что с учетом приведенного правового регулирования и представленных примеров судебной практики каждый заинтересованный в разрешении проблемы, связанной с оплатой коммунальных услуг, сам сможет определить, на чьей стороне будет закон, и в то же время выбрать тот подход, который необходим для отстаивания своих интересов. Однако каждая ситуация, в которой может оказаться собственник жилого помещения при споре с управляющей компанией, или наоборот - последняя при споре с собственниками жилья или с ТСЖ, сугубо индивидуальна, поэтому анализ каждого спора необходимо проводить с учетом соответствующих правовых актов.

Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту: Отрасли права.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Солидарная ответственность за коммунальные услуги

оплачивать свою долю коммунальных платежей самостоятельно. семьи несут солидарную ответственность по оплате услуг ЖКХ. Солидарную ответственность за внесение платы за ЖКУ несут члены как это не основание для освобождения от оплаты коммунальных платежей.

Взыскать задолженность за ЖКУ можно не только с собственника помещения, но и с членов его семьи. Для этого нужно определить, какая действует ответственность: солидарная или долевая. Солидарная ответственность При солидарной ответственности задолженность можно взыскать как с одного человека, так и со всех сразу. И если кто-то из собственников исполняет обязанность по уплате долга, впоследствии он становится кредитором по отношению к оставшимся должникам и может в порядке регресса взыскать с них эту задолженность. Солидарную ответственность за внесение платы за ЖКУ несут члены семьи собственника без определения долей. Право выбирать должников — право управляющей организации. Как правило, управляющие организации взыскивают задолженность с собственника. Но если вам известно о членах семьи должника, вы можете в исковом заявлении указать несколько ответчиков: собственника и членов его семьи. Члены семьи могут заключить между собой в письменном виде соглашение о порядке участия в расходах по внесению платы за ЖКУ. О таком соглашении обязательно нужно уведомить управляющую организацию, чтобы она могла правильно учитывать и начислять задолженность. Если вам не известно о таком соглашении, взыскивайте солидарно. Долевая ответственность Представьте, что у супругов распределены доли в квартире и они супруги не платят за ЖКУ.

Взыскание задолженности по оплате за пользование жилым помещением По результатам рассмотрения дела судом установлено необоснованное уклонение ответчиков от внесения платежей за техническое обслуживание жилого помещения, коммунальные услуги, отчислений на капитальный ремонт жилого дома.

Тема: Коммунальные услуги Вопрос взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги является, с одной стороны - самым простым, а с другой - самым распространенным. При кажущейся простоте и правовой определенности, встречаются несколько важных моментов, которые юристы не всегда толкуют однозначно. В данной статье попытаемся напомнить основные правила взыскания задолженности с физических лиц, а также рассмотреть несколько самых распространенных вопросов, возникающие у резидентов форума burmistr.

Спорные вопросы по внесению платы за коммунальные услуги (Котов В.)

На протяжении последних 5 лет истец полностью оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, в том числе оплачивает телефон, следит за техническим состоянием жилого помещения. Плата за телефон за 2010 год составляет - 5888 рубля 88 коп. За 2011 год- 2175 рублей 00 коп. Итого: 8063 рублей 88 коп. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в 2010 году составляла: Январь - 5641 руб. Итого за 2010 год - 76391 руб. Доля истца в оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет - 25463 руб. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в 2011 году составляла: Январь - 3707 руб. Доля истца в оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 16578 руб.

Бывшие платят по счетам

Солидарная ответственность членов семьи собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг Солидарная ответственность членов семьи собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг Солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг несут не только собственники жилого помещения при общей совместной собственности, но и в силу закона члены семьи собственника. Ниже приведен также пример из судебной практики, когда суд, применив аналогию закона, взыскал солидарно а не в долях задолженность по ЖКУ с собственника и бывшего члена его семьи супруга , отказавшегося от участия в приватизации. Примеры из судебной практики Члены семьи собственника несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг: МУП обратилось в суд с исковым заявлением к трем ответчикам о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных исковых требований указало, что ответчик Селюков В. В качестве членов семьи собственника в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы Селюкова Л. ЖК РФ не урегулированы отношения, касающиеся объема ответственности и обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением, для бывшего члена семьи собственника приватизированного жилого помещения, за которым сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением. Судом применена аналогия закона и постановлено взыскать солидарно а не в долях с собственника и и бывшего члена его семьи супруга , отказавшегося от участия в приватизации, задолженность по оплате содержания общего имущества и коммунальным платежам: Решением мирового судьи постановлено: взыскать солидарно с С. Ответчик В. Суд второй инстанции оставил решение суда без изменения, указав следующее. Установлено, что ответчик С.

Спорные вопросы по внесению платы за коммунальные услуги Котов В.

Нотариус комментирует Читатель задал вопрос: Нам с братом осталась от мамы квартира в наследство, сейчас в ней живет брат, за коммунальные услуги платить не хочет, не работает. Не знаю, имеет ли смысл оплачивать их мне? И можно ли на том основании, что я плачу за коммунальные услуги, а он нет, переписать его долю в квартире на меня?

An error occurred.

.

Могут ли отнять долю в квартире за неуплату коммунальных платежей?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Взыскание коммунальных платежей (ЖКХ), раздел лицевого счета, суд по долгам
Похожие публикации